【好房推荐第2期】沙田并入滨海片区，助力崛起或成最大赢家！！
区域概况
沙田或将成为赢家
虎门与长安、沙田、厚街四大镇，一并规划入滨海，全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略，对接“一带一路”国家战略，增强区位发展。
沙田镇虎门港自2016年更名为“东莞港”意味着东莞正式进入“一城一港”时代。凭着靠海的，未来的港口经济发展前景巨大，也是东莞融入粤港澳大湾区的窗口。就在两会期间，政府工作报告也提出，积极参与粤港澳大湾区建设，将滨海纳入粤港澳大湾区核心区域重大平台，自此沙田镇东莞港区域将会迎来重大发展。
好房推荐
东莞沙田碧桂园4.03/5分
均价：18500元/平方米
户型：156㎡户型183㎡户型更多>>
地址：虎门港穗莞深轻轨沙田站旁查看地图
电话：400-890-0000 转 837643
莞穗深城轨旁 滨江洋房等你选
东莞沙田碧桂园的前身是滨江豪园，目前由碧桂园集团收购，建起东莞沙田碧桂园。这个项目刚开盘，是一个纯新盘，位于虎门港穗莞深轻轨沙田站旁。可见，这个项目集沙田纯新盘、品牌房企、轻轨站旁等优势于一身。因此，关注度高一点都不稀奇。
优点
1.项目位于穗莞深轻轨沙田站旁，出行方便。
2.项目由碧桂园集团投资开发，物业管理也属碧桂园，质量和服务都有所保证。
3.项目位于沙田镇，属于水乡片区，生态环境优美。
缺点
项目目前仍在施工当中，可能会有噪声大、灰尘大等影响。
推荐户型:156㎡户型
次重要空间不够方正，家具不好摆放，而且容易浪费空间。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。卫生间作为重要的空间，距离较远，不方便主人使用。
卧室门朝向客厅，外人可以一目了然的看到卧室，私密性较差。卫生间朝向客厅私密性较差，卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大，卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。其他卧室面宽不合理，房间采光不足，居住起来舒适度较低。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
恒大御景半岛别名：心怡半岛花园3.47/5分
均价：20000元/平方米
户型：7栋01-03户型3栋01-06户型（81-1更多>>
地址：西大坦村海鲜长廊直入300米查看地图
电话：400-890-0000 转 833395
触手可得的海景房只要1.5万/平
东莞的水乡片区，在水乡片区发展规划的扶持下，发展潜力正在逐渐显露出来。恒大御景半岛项目，是恒大地产集团在东莞地区的又一个项目。沙田作为东莞临海地区，与南沙自贸区相隔狮子洋，而且前海和南沙两大自贸区刚好处在两端，随着沿海高速、莞深穗城轨、虎门二桥的开通，沙田的经济发展和城镇发展将会更上一层楼。那么恒大御景半岛作为一个位于沙田，并且主打海景的品牌楼盘肯定会受到追捧。
恒大御景半岛目前在售建筑面积约81-142㎡带装修揽海高层洋房，均价15400元/㎡起。这个价格相对于沙田的其他楼盘，是居于中间位置，另外，横向来看的话，项目本身的均价相对于16年年中的时候已经有了较大幅度的下降。
推荐户型：115㎡户型
整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明通透的户型，居住舒适度较高。整个空间有充足的采光，这一点对于后期居住，尤其重要。
厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理，方便使用，并且能够保证整个空间的空气质量。其他卧室不合理，会对居住者睡眠有影响。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
礼顿·金御海湾别名：礼顿住宅小区3.98/5分
均价：15000元/平方米
户型：I户型J户型更多>>
地址：齐沙渡轮路口查看地图
电话：400-890-0000 转 806739
评价褒贬不一 为何关注度持续上升？
礼顿·金域海湾于16年年底加推了2栋新品洋房，人们对它的关注度也突然上升，然而网友们对它的评价却褒贬不一，位置偏远？使用年限短？那到底值不值得购买呢？这个项目又有哪些优势呢？不妨让我们一起来分析一下。
礼顿·金域海湾洋房均价为14000元/㎡，涨幅超过5%，而沙田均价仅为8261元/㎡，虽然几乎是沙田均价的2倍，但仍处于沙田新房房价的后5名，接近东莞房价平均值。如此凭借价格优势，礼顿·金域海湾仍受到不少人的关注。
项目周边配套能基本满足日常生活所需，距离项目约1.6公里有齐沙肉菜市场，而项目约3公里范围内还有稔洲、东莞市恒福、穗丰年等综合市场，而项目1000米范围内也有多家生活超市。
推荐户型：114㎡户型
整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。全明户型，每一个空间都带有窗户，保证后期居住时能够充分采光和透气；通透户型，保证空气能够流通起来，空气质量较好；采光较好，保证居住舒适度。卫生间朝向客厅私密性较差，卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大，卫生间朝向卧室，产生的气味对卧室有影响。其他卧室面宽不合理，房间采光不足，居住起来舒适度较低。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
综述
沙田镇位于东莞市西南部，是东莞市下辖的32个镇区之一，位于东江南支流出海口与狮子洋交汇处。沙田辖区面积约79平方公里，有着过人的经济，地处珠三角港口经济圈的轴带位置，位于香港、深圳至东莞广州等城市周边，而位于沙田的虎门港正在“升级换代”，更名为“东莞港”后，东莞港更是在全球100大集装箱港口中位居第43位，挤进50强。
所以这个片区未来的发展值得期待，同样，区域内的楼盘同样值得关注。
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洪梅怎么说?