3号别墅自住还是投资好？有升值空间吗？

最近听朋友介绍说3号别墅挺靠谱的，想着来看看，售楼小姐很热情，介绍的也很全面，了解之后发现各方面都挺满意的，个人觉得可以入手。和置业顾问沟通了下，现在价位是40000元/平方米。有新开盘的楼栋，10#、11#、12#、13#、14#，2016年5月1日别墅已开盘。他家的交房时间：预计2017年4月1号别墅交房，交房的楼栋是：10#、11#、12#、13#、14#。

我和家人也是比较关注交通的，好在小区周边有几条公交线路，出门乘坐公交车也是挺方便的，没有车也能轻松出行。

孩子的教育问题都很看重啦，所以选房子肯定要选有差不多的学校的呢。这个小区周边就有，松山湖艺鸣幼儿园、普林斯顿幼儿园，松山湖中心小学、松山湖实验小学、松山湖南方外国语小学、东莞中学，东莞理工学院、广东医学院、东莞职业技术学院等高等院校。

很爱逛超市和商场，没事闲着也呆不住呢，这个小区正好周边就有，创意生活城，周末没事儿逛逛挺好的。

周边的其他配套还有广东医学院松山湖附属医院（东莞市第二人民医院）、中心区社康中心、松山湖北部医院；中国银行、交通银行，这些都比较实用，以防不时之需呢。

目前就了解这些情况呢，说实话这个房子家里超级相中呢！忒别是户型和环境，但是目前了解的信息也不是太多，还要谨慎点，想听听大家意见！