东莞公积金新政实施后，你到底可以贷款多少钱，造吗？

公积金贷款额度提升，首付比例降低，取消了购房面积限制，同时调整的还有个人贷款计算公式中的两大系数。

通过计算发现，如果月缴存1000元的公积金，那么您只需要缴存满3年零2个月就可以贷款到限额50万元。

6月10日开始，首套房公积金贷款的首付比例从30%下降至20%，二套房从50%下降至30%；除了这一重大调整，对于个人贷款的额度也有了调整。个人的贷款额度从目前的48万提高到50万，夫妻双方缴存职工，可贷额度从70万提高到80万。

按照目前的公积金贷款首付比例，如果在南城购买一套100平米的房子，以9909.23元/㎡的均价计算，需要花费990923元。若是首套住房，申请公积金贷款只需要首付19.8万多元，如果是二套房，也只需要29.7万多元。

此次还调整了个人贷款计算公式系数。市公积金表示，将动态、灵活调整可贷额度计算公式。“可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数”各项系数参数，由市住房公积金管理调整并公布。

此前公布的流动性调节系数分为四个档次，而目前流动性调节系数调整为六个档次，系数为1.4，为0.6。

另外收入调节系数则是根据个人缴存额和单位缴存额的总和额度来划分区间，调整后的主要变化是月缴存低于400元或等于400元的，贷款的系数为12，而此前划分标准从200元划分。

按照调整后的系数表以及结合目前的流动性调节系数（1.4），记者通过计算发现，如果公积金每月缴存1000元，那么只需要缴存满3年零两个月，就可以贷款到额度的50万元。