9月9日多家地产商赴钟楼区进行地块考察

 9月9日上午10：00，苏宁、金轮、朗诗、中铁建、融创、龙湖、鲁能地产等七家品牌房地产开发商代表来到钟楼区进行地块实探，钟楼区领导区征收办副主任徐志强和区商务局副局长周燕进行了接待。

两位区领导首先向考察团介绍了钟楼区"一心一轴六区" 的未来规划情况，以及未来几年钟楼区在医疗和教育方面的重点发展方向，并重点分析了北师大常州附属学校、觅渡集团钟楼新城分校等重量级教育项目对于区域发展的重大影响。

在区领导的陪同下，开发商代表驱车实地参观了钟楼区的棕榈路西段南侧、茶花路松涛路西南侧、机床厂周边、教科院附中、龙江路中吴大道东北侧等多个地块。随后，他们回到区政府会议室，对今天所考察的内容进行了讨论。区领导再次重点推介了棕榈路西段南侧和茶花路松涛路西南侧两块居住用地。

茶花路地块

1、该地块位于松涛路与茶花路交叉口西南侧，西侧中吴大道向北可到达梧桐苑、枫叶人家、景瑞曦城等成熟居民区，而东侧沿茶花路可快速到达青枫公园、钟楼区政府，交通便捷。地块南侧分布南师大常州实验中学、觅度教育集团钟楼新城分校、北郊中学钟楼分校等，教育资源丰富。

2、从地块周边配套来看，北部配建常州市一院钟楼分院，南部配建常州市第五中学、初中、小学各一处，从目前区域发展来看，这里未来将打造成公共服务设施较为完善的片区。

3、从地块本身来看，面积较小，可开发用地面积为39200㎡，规划建设是居住用途，容积率高达3.5。

棕榈路西南侧地块

1、棕榈路西南侧地块位于棕榈路南侧、玉龙路西侧、丁香路北侧、童子河东侧。地块周边住宅小区较多，地块北侧有枫叶人家、御源林城、景瑞曦城，北侧沿东西向棕榈路可快速到达龙江路高架，沿玉龙路可直接到青枫公园，变通便捷。

2、地块配套设施齐全，地块南部配建幼儿园、菜场各一处，东部配建常州市一院钟楼院区、常州市第五中学，南侧临童子河及滨河绿化带，景观视野也较好。

这两个居住地块占据明显的学区优势，在区领导的详尽介绍与重点推介下，在座开发商代表均对这两个地块表现出了极大的兴趣。

同时，房企代表也纷纷表示：目前长三角一二线城市高总价、高单价、高溢价率的“三高“地块密集出现，上海楼面价已过10万破全国纪录，南京已超4.5万，苏州达到3.4万，无锡近日土拍也已高达1.8万，均创城市地价历史新高。对比周边城市地价，常州明显处于价格洼地；上海南京苏州等地王区域现已几近饱和，地王频现将进一步加剧市场供不应求的情况，部分投资需求转移到常州当是情理之中，因此对于地产开发商而言，现在可以说正是进入常州的最佳时机。

据悉，本次考察的几个地块将在2017年3月挂牌，土地起拍价相校于三年前将会上浮约20%左右。区政府领导表示，正如三年前常州政府承诺“三年不拍地”，未来政府仍不会盲目推地，而是计划将每年推地量控制在100万方以内，这意味着政府在对待和考量土地与房地产市场时表现得更加理性。