小产权房的种种，你知多少？
什么是小产权房呢？
简单说来就是国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。
“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 
2楼
“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。 
小产权房产生的原因无非就是城市房价太高，无力支付，再就是农村土地制度不合理，擦边球的空间是起大量产生。
2015-04-09
3楼
照建设部的警告，实际上没有什么“乡产权、小产权”与“大产权”之分的，这所谓的“乡产权”实际上是非法的，不受法律保护的，是予以清理的。
乡产权房对当前平抑房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记这一点。
2015-04-09