20城仅4城土地成交楼面价下降 ， 首轮集中供地稳地价效果或不及预期

【#20城仅4城土地成交楼面价下降#，#首轮集中供地稳地价效果或不及预期#】集中供地认为是“稳地价，稳房价，稳预期”的重要政策保障之一。截至6月24日，除上海和武汉外，完成首轮集中供地的20城中，仅4城土地成交楼面价下降，分别为广州、北京、深圳和福州，下降区间在32-2667元/平方米之间。价格下降更多受土地出让规则调整影响，以一线城市为主，但地价降幅不大。20城中，5城土地成交溢价率超20%，分别为重庆、杭州、深圳、厦门和宁波，其中重庆土地成交溢价率最高，达38.82%，单宗地块成交溢价率最高近130%。从20城土拍结果看，首轮集中供地在控制土地成交溢价率和地价方面效果或不及预期。