2019房价何去何从
一个全新的租房时代,或许正在加速到来.住建部等九部门印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》已经满月,广州、成都等9城市先后公布方案.一时间,租购同权成为无数怀揣住有所居梦想的中国人谈论的焦点.
房子是用来住的,不是用来炒的.从2015年中央经济工作会议提出“建立购租并举的住房制度”,到去年6月国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,发展住房租赁市场,已经成为深化住房制度改革的各方共识.从理论上说,买房不是刚需,居住才是刚需.
但为何"宁买房不租房"会成为很多人的逻辑?这说到底还是权利的逻辑:人们不仅在买"产",也在买"权".对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求,有时比居住本身还强烈.
越是人口流动大、业态更新快的城市,这个问题越紧迫.以租购同权为特色的房屋租赁市场改革,正是抓住了这一深层次的需求,尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃.
对于一个对自有住房有着长期偏好的国家而言,购租并举、租购同权正在调整的,不仅仅是住房制度、居住权利,更有全社会的理念.在全面深化改革的语境下,如何把可能出现的"权利冲突"变为"利益共享",如何因地制宜做大居民公共服务的总蛋糕,都是护航租房美好时代必须付出的努力.
开弓没有回头箭,一种更加可持续的住房制度、一种人民共享的居住观念,应该成为社会的共识,成为改革的方向.