写字楼:最具投资价值的“潜力股”
股票、基金、住宅、写字楼,谁最具投资价值,谁收益稳定、回报可观。
分析四种投资产品,股票的投资回报最大、风险也最大、投资回报不稳定;基金投资回报很高、但风险较大、投资回报率5%-10%左右;住宅投资回报较低、风险较小、但投资回报低约5%;写字楼投资回报较高、风险较小、而投资回报率却高达10%-12%。由此得出结论:四大投资产品类型中写字楼是最具投资价值的“潜力股”。
投资写字楼:收益稳定,回报可观
首先,国家虽然对房地产市场进行宏观调控,其调控重点是住宅地产,而对商业地产尤其是写字楼市场调控却很小,这将给写字楼市场发展提供巨大的空间。
其次,21世纪的经济中心在中国,外来企业的增多,拉伸了第三产业的发展,未来写字楼市场呈现良性发展势头。更多的外资机构涌入,国内实力企业不断发展扩张,对商务办公空间需求旺盛。巨大的需求带动行业的发展,稳定的租客保障其投资收益的稳定性。
写字楼抗风险能力最强。顶级写字楼所选择的区域地段,一般都是城市的商业或商务核心区域,地段价值呈逐年上升趋势,写字楼整体贬值的机率很低。即使整个楼市发生波动,写字楼也是最为保值的物业之一。所以写字楼是最具投资价值的潜力股[/size][/size]
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2007-11-05