培育和发展住房租赁市场，成都楼市赢重大利好
新闻背景
解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。不少欧美国家居民家庭租房的比例超过30%，美国约有1/3的居民家庭租房住，德国居民家庭租房比例超过50%。前我国住房租赁市场发育不充分，城市居民家庭租房比例总体上不高，部分群体的住房租赁需求没有很好地得到满足。
实施意见
日前，为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，进一步支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展，四川省出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》)，公布了一系列政策。
商业房改住房
写字楼租不出去？可改建作为住房出租
为发展住房租赁市场，国务院常务会议针对房地产行业推出了多项重量级新政。此次写字楼改革新政无疑将给成都商业用房的去库存打入一针强心剂。《意见》支持房地产开发企业开展住房租赁业务，支持租赁住房建设。允许改建房屋用于租赁，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。写字楼未来除可以出租办公外，还可以按规定改为住房租赁。
早在英国伦敦房产热潮值续高涨不断，海外买家大量涌入。（成都下半年楼市也是如此）。使得英国的房产投资愈演愈热，写字楼改住宅受到越来越多的青睐。这些住宅吸引人眼球的并不只是它所拥有的黄金地段。同时攫取这个地带的经济和商业价值，建造了一个更宜居的精英生活区。闹中取静，大隐于市，为住客提供最为方便又私密的住宅空间。此次改革也对中国铁建广场甲级写字楼迎来利好，改革更能增添投资客的信心。中国铁建广场成华区封面之尊，甲级写字楼彰显企业形象，为领袖级企业提供梦幻般的场所。 不仅攫取区域经济和商业价值，更是区域精英的办公首选。自带理工商圈，地段、人气、配套令人垂涎。无论是办公或是改住优势明显，优质绩优股的未来价值毋庸置疑。
繁荣租凭市场
水电气价格按居民标准收
《意见》提出，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
此次调整利于帮助商业地产去库存和增加租客可选房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，适合目前市场的需要。尤其对年轻人来说，房源多了以后，相应租金也会降下来，对年轻人买房之前的过渡是很有帮助。
调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行，这一点将增加商业用房改为住宅出租的吸引力。此次调整对中国铁建广场智能化公寓迎来利好，公寓的受众以年轻人为主，水电气按照居民标准执行后能降低年轻客的生活成本。提升自住者和投资客的吸引力。
公积金租房
租住公租房可全额提取
此次《意见》中明确，各地要落实提取住房公积金支付房租政策。职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的，各地根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
同时，《意见》指出非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证后，在居住地提取住房公积金用于支付房租。
在公租房方面，《意见》提出，实行实物保障与租赁补贴并举，支持公租房保障对象通过市场租房，政府对符合条件的家庭给予租赁补贴。大力度的政策支持，减轻了租客们的租住压力，保障租客们的权益。同时刺激了租凭市场，投资客们不愁无市可租。市场必然会出现良币驱逐劣币的局面，与此同时优质项目价值也将水涨船高，刺激更多年轻人购买自己的第一套房子。铁建广场的投资价值更加凸显，自身的品质和人气支撑着未来溢价。
免增值税一年
个人出租房月收不超3万
在住房租赁消费方面，《意见》提出要进行鼓励，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人在税收上将给予优惠政策。
其中，对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳增值税;其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策。
为了促进住房租赁消费，《意见》也表示将鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，向住房租赁企业提供金融支持。政策鼓励住房租凭企业消费，完善住房租凭政策，越来越多的住房租凭企业看到生机，在新政策刺激及市场大环境需求下，租凭市场地段好，租价低，商业配套齐全，地铁通达，生活气息浓厚的房子供不应求，更是成为了租凭企业争相抢夺的聚宝盆。中国铁建广场为背靠理工商圈，区域30万消费人口，地铁通达，区域大型购物中心，校园经济商业中心。自身得天独厚的优势让铁建广场公寓成为市场上的香饽饽，宜商宜居住宜投资。