转贴: 11月成都二手房房价地图
成都各个区域的二手房价格，价格实际上是2017年11月13日-19日的二手房成交价格，大家可以进行参考。
锦江区
锦江区仍然为全成都区域最贵，二手房均价为2.1万/平米。
主要依靠于东大街以及攀成钢板块的房价拉动，两个板块内的楼盘单价基本在25000元/平以上，且大多为大户型。
三圣乡近年来弥补了商业配套的短板，加之东进、教育资源的优势，受到很多购房者的关注。
锦江区还有一个优势，就是学区房较多，虽然一些学校周边仍然是老破小，但是二手房的价格部分甚至达到了3万/平米以上。
青羊区
青羊区二手房均价1.75万/平米。
青羊区也是由于其地理位置、教育资源各方面配套优质，价格在各区域中领先。
目前的万家湾，商业有，学校有，4号线直达，居住氛围也一级棒！好一点的二手房都要上2万！
武侯区
武侯区二手房均价1.52万/平米。
武侯区最贵的板块要属川大和洗面桥了，但是由于价格偏高，成交量都稍微偏低。
整个板块比较协调，不像锦江区、青羊区房价有特别高的地段，目前区域正在打造武侯新城，如果后期配套能跟上来，或许能与三圣乡、新川板块抗衡。
高新区
金融城板块依然是房价领头军，几个项目也是贵出天际，平均二手房房价1.75万/平米。
区域内二手房价格靠近地铁，学区再好一点，都在2万+以上。
但是唯一的硬伤是区域内学区较少，没有其他5个主城区那样遍地是学校，但是其规划高大上，符合国际城南的调性，凭规划就能让房价“突突突”的上涨。
成华区
成华区二手房均价1.65万/平米。
成华区房价一直趋稳，龙潭寺作为区域后起之秀板块，地铁贯通使这个区域后期看好，北改效力再度加码，驷马桥、昭觉寺板块价值逐渐凸显。
建设路商圈是成华区的扛鼎板块，新房、二手房都承担着供应主力。
天府新区
天府新区二手房均价1.52万/平米。
天府新区新盘由于开盘少，许多想买到天府新区的只能考虑二手房。
但不得否认的是，天府新区确实是成都所有区域的购房最主力的板块，开放本科毕业生直接落户天府新区，限购破了口，二手房使其有了接盘的人群。
二手房在上一周的成交中全成都均价为1.52万/平米，最贵的还是属于锦江区，价格在2万/平米以上。
其次是青羊区、高新区，价格都达到了1.75万/平米，天府新区在近一年的涨幅中惊人，突破了1.5万/平米。
除了传统6城区加上天府新区领涨成都外，二圈城二手房的均价也相继突破了1万/平米。
龙泉的二手房均价超越了双流，可见“东进”规划确实给区域的房屋价值带来了增值。
其次是传统城南双流区域领涨二圈城区域，均价破了1.1万/平米。
从去年到今年，成都二手房市场价格确实是上涨了许多。
特别是今年10月份开始，许多新房楼盘要求全款优先，很多刚需购房者转而开始购置二手房上车，导致二手房市场火热。
但是目前二手房市场存在的问题也有：卖房不诚信价格挂得高，买房贷款难，眼高手低。
1、遇到市场上品质高、低于市场价的二手房可以下手
2、尽量选择核心区域的二手房，房屋保值价格高、稳
3、学区二手房、地铁二手房、商圈二手房首先选择
4、二手房屋本身的质量也需要慎重考虑，不买到维权、质量堪忧的房子
王余出租，您好！您所发的帖子“转贴: 11月成都二手房房价地图”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
未来哪些区域的供应量加大？哪些区域好买房？规划也明确说了！围绕“东进、南拓、西控、北改、中优”城市发展新格局，统筹生产、生活、生态空间，科学规划不同区域商住比例。
●“东进”和“南拓”区域 立足于支撑产城融合和职住平衡，增加新建商品房供应规模，适度超前、加快推进房地产业发展。 ●“西控”区域 立足于生态保护和改善宜居环境，控制房地产供应总量，优化供应结构。 ●“北改”区域 立足于旧城有机更新和新区建设，保持房地产供应规模，稳定房地产业发展。 ●“中优”区域 立足于降低开发强度、建筑尺度、人口密度和提高产业层次、提升城市品质，减少房地产开发建设总量，控制新征土地上市规模，优先保证棚户区改造等旧城改造存量土地上市出让，支持产业转型升级，控制建筑容积率，促进人口有序疏解。
整体来说，未来5年南门、东门的市场供应量将增加！城东、城南目前也是成都最火的两个方向，龙泉、成华、天府新区、双流、高新区热门购房区域！
谢谢站长兔几为贴加精!
再也买不起房了
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