【海外楼花·哪儿找?】老司机买楼花 10个月捞¥20万
说起去澳洲买楼花,王先生就偷着乐了。他去年5月在墨尔本买的楼花,到现在才10个月,已经让他收入约¥20万啦!欢迎拨打澳洲房产热线:400-890-0000 转 840952!
说起去澳洲买楼花,王先生就偷着乐了。还多亏了自己经常在房天下海外房产网站逛,去年偶然看了在卖澳洲楼花,就觉得想试试,毕竟大平台卖的东西总不会错吧!
话说王先生去年5月在墨尔本买的楼花,到现在才10个月,已经收入约¥20万啦!
起去澳洲买楼花,
楼花也叫期房,购房者只需要交纳10%的,而余款则等到房子全部建成后一并付清。在交房之前,楼花可以转让。王先生在去年4月底买了别人转让的墨尔本楼花,临近墨尔本,5月中就顺利交房了。
说起收入,王先生算了一笔帐:
1、房价可谈!¥19.8万,而王先生与卖家商议,以¥18万元成交。省下¥1.8万!
2、 加税前买,省税费!由于在2016年7月1日以前成交,王先生也不用交额外的印花税,总价¥198万的房子,省下了¥7.92万的税费!
3、 准现房!迅速收!正常情况下,买澳洲期房都得在1~2年之后收房,而王先生买的楼花就是准现房!去年6月就已经租出去了!周租500澳元,到今年3月收入就有2万澳元,约合¥10万元!
总计:1.8+7.92+10=¥19.72万元!
【转让的楼花值得买】价格美丽可谈,租,省税费(今年7月1日墨尔本又要加印花税5%!),准现房,买了就收租~~
楼花推荐
一、墨尔本: Spencer 澳洲之帆公寓
房屋地址:420 Spencer street,west Melbourne
房屋类型:公寓
房屋户型:1房1厅1卫1阳台
开发商:Vicland
房屋面积:57㎡—58.7㎡
交房日期:2017年7月左右
房屋亮点:楼盘位于墨尔本商务区西北方向1200米的西墨尔本区中,楼下是西墨尔本火车站,出门就是公园绿地,办公场所和商业,步行可至墨尔本南十字星火车站及电车站枢纽,比邻墨尔本,墨尔本理工,以及墨尔本等附属高中。维多利亚女王市场等大型商超近在咫尺。
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房屋价格:
20层10户型(朝向:阳面):约44万澳币
20层11户型:约44万澳币
22层10户型(朝向:阳面):约45万澳币
户型图示例:
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房屋价格:
11层08户型:约41万澳币
户型图示例:
二、APT卡尔顿公寓
1 APT505一居室
房屋地址:APT Apartments 481-495 Rathdowne street,Carlton VIC 3053
房屋类型:公寓
房屋户型:5层505户型1房1厅1卫1阳台+1车位
开发商:Australand
房屋面积:48+3=51㎡
交房日期:2017年3月底
房屋价格:约45万澳币(价格可谈)
户型图:
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2、APT 416 一居室
房屋地址:APT Apartments 481-495 Rathdowne street,Carlton VIC 3053
房屋类型:公寓
房屋户型:4层416户型1厅1卫1阳台
开发商:Australand
房屋面积:37+3=40㎡
交房日期:2017年3月底
房屋价格:约34万澳币(价格可谈)
户型图:
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