2019年到底该如何买房？请收下最中肯的三个购房建议
2018年是房地产市场的转折年，从疯涨到稳定，调控手段层出不穷，从供需结构、土地供应、买卖双方全面调控的，还相继推出了租售并举，共有产权房产、限价房、减少商品房土地供应，可以说直接改变了房地产市场发展的方向，但是任何变化都得需要市场消化和适应，所以今年将是稳定市场巩固成果的重要阶段，加上今年施行差异化调控，限购放松，限售收紧等，都是为了平衡市场、稳定市场，房价不会出现大幅度的变化。那么，在这种情况下，应该如何选择购房呢？今天我们就来说一说。
第一，刚需族买房尽量选择新房
房住不炒直接把房子定性，而这也是刚需族购房的需求基调，房价稳定，市场冷静，是刚需族比较适合的购房时机，也会有充分时间和空间选择房产，未来新房的价格将会透明化且有下跌的情况发生。所以对于购房者购买新房会比较划算，再加上市场作用机制更加针对二手房，所以建议刚需尽量选择购买新房。
第二，投资房产不要过于集中，建议放弃老破小房产
对于拥有多套房产的人来说，建议不要把房产作为单一的家庭资产配置，单个城市的房产数量不要超过3套，特别是自己未来不会居住的城市，毕竟房产税已经正式被提上议程，楼市调控也都是重点打击炒房客。那么在做房产减持时，尽量选择大城市和重点扶持发展的城市，避免那些没有产业、没有资源的三四线小城市，放弃破老小，置换成性价比比较高的优质房产。
第三，投资购房重点降低杠杆
今年的政策会加大力度打击那些利用杠杆的买房投资客，将会对流入市场的资金进行严查，所以一不小心就会成为严查打压对象，建议重新调整投资手段，要么今早抛房退出，要么降低杠杆作用。
综上所述，就是楼我给大家今年购房的建议，虽然很多道理相信准备购房的人心里都清楚，但是对于现在的楼市来说，要时刻保持谨慎，对自己负责，也是对家人负责。
楼市有风险，购房需谨慎。
运营人员：茉莉
来源：楼宇视界