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楼市投资逻辑变了,投资购房还能赚钱吗?和炒股比谁更靠谱?

摩西的权杖楼主

09-11


最近,诺贝尔奖金获得者莫言又火了,这次是因为投资的事儿。近日,网络上流传着一张“莫言将诺贝尔文学奖奖金投资到善林金融,亏的渣都不剩”的图片。对此,莫言女儿称该传闻是“虚假新闻”。虽然否认这个传闻,但似乎对莫言投资金融机构是默认的。

谈到莫言投资,我也想就这个话题谈一谈普通购房者买房问题,到底该不该买房,买房还是炒股?

我们先回忆一下莫言当年获奖之后是如何处理自己的奖金的。莫言在接受媒体采访,被问及巨额奖金要怎么用时,莫言笑称:“我准备在北京买套房子,大房子,后来有人提醒我说也买不了多大的房子,5万多一平米,750万也就是120多平米。”


之后有媒体爆出,和之前网上传言不一样,莫言没有在三环买房子,因为就莫言那点诺贝尔奖金在三环买房也简直是杯水车薪,更不用说以后的物业费用等各种开销。最后,莫言以低姿态把房子买在了五环外,不过莫言买房后很后悔,说虽然房子有200平米,但是觉得北京的房子太压抑,没一点人味,并对此吐槽说要是有个院子就完美了。

很多人调侃他,写的作品魔幻,买房还是要回归现实。曾有网友感叹:对于国宝级的作家,都只能委身于大城市的“农村”,很多买不起房的人们,纷纷流下了同情的热泪。

我不想去讨论莫言投资金融机构是不是事实,我只想通过莫言来聊一聊普通购房者该如何正确认识买房问题。

莫言所得750万奖金,你听起来挺多了吧,实际上面对高高在上的房价差得远呢,当然莫言的身价大涨不仅仅是表面上看到的那750万,更重要的在于后来的经济效益和社会效益的剧增。荣誉与声望无价,学术贡献更无可衡量。实际上,他的无形价值已经无法被评估,举个很简单的例子,以前谁知道莫言,得奖后身价又翻了多少倍?


这对普通购房者的启发是,买房不能只看手里的钱有多少,还要看你未来的支付能力如何。人的收入不是固定不变的,当然也有可能挣得越来越少,而房价可是天天在涨的,所以买房不能用静止的眼光看问题。一定要考虑未来的能力并量力而行。

莫言并没有在北京三环内买房,他也是屈尊到了郊区,虽然人家可能不像我们有通勤上班的烦恼,但是他懂得量力而行。

再一个就是对普通购房者要有一个良好心态的灌输,我们买了房的没买房的都在困扰和焦虑,实际上大可不必,按理说,莫言当时买房并没有刻意用太投资的眼光,而更应该说是一种本能,也就是说买房是一种求生存的本能,想在北京待下去自然而然想要置业,这也是我们大众的心理。

事实证明,很多诺贝尔奖获得者除了进行慈善公益外,更多跟我们一样,都是世俗之人,大多选择了投资买房置业。1993年医学奖得主之一菲利普·夏普,奖金就用于购置了一栋费德勒式上百年的老房子。莫言也是在北京买了房子,只不过只能在北京郊区买房。后来诺奖获得者屠呦呦接受采访被问及奖金怎么用时,她笑称:“这点奖金还不够买北京的半个客厅吧?!太少了啊!”由此可见,想买房也是本能,只可惜那点奖金见了高房价也是小巫见大巫。


话说回来,莫言买房是对的,保持一颗平常心也是我们需要学习的。我经常说,买了房就不要太在意房价了,房子是用来住的而不是用来炒的,这个定位将指导我们未来很多年的买房思路。

说白了,房地产的逻辑变了,不仅仅是赚钱逻辑,包括调控逻辑和思路。过去疯炒房价的时代不再适应新阶段的投资逻辑,我们必须调整心态。但是,瘦死的骆驼比马大,房地产再差他也赚钱,只要不炒房怕啥?钱足没必要等几年以后,但也不要继续保持过去买房暴利的想法,未来房价不会大起大落,即使不好卖,租出去也可以,我是指大城市。

所以,有钱可以买房,没钱也没必要被房子绑住而苦恼。对于广大老百姓而言,买得起就买,买不起也无需着急抢着买了,但是对于股市轻易不要动,有人说适合炒股,那是人家的股市,不是所有人的,如果你不懂不要盲目跟风。炒股不等同于买房,两个完全不同的市场,所以我不建议炒股,买房投资只是不再暴利,但比起存银行要强得多,比起股票,房价即使跌了,至少还是房子,股票如果跌没了,就啥也没了。


反看莫言的买房之举,无心插柳柳成荫,虽然不能说房价大涨,跟其他大涨的差太远,但是也已经涨了好几倍。如果不卖跟你也没关系,如果卖掉也算是投资了,比起炒金融岂不更安全?

这套房子位于北五环外昌平区的某公寓小区,小区当时房价在每平米一万八左右,在北京算是低价房。五六年过去了,通过诸葛找房查房价软件可以看到,现在的房价已经至少三万多了,多的还有四万多。还是那句话,从投资角度莫言算不上太懂投资,但是他却像一个普通人一样,买房绝对不是冲着炒房来的。对普通购房者反倒是有可借鉴的意义。

来源;光宇吐楼市

2楼
  • 房天下站长
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09-11

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