6月超90%城市房价上涨，高房价将卷土重来？

7月17日，国家统计局发布了6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中63个城市房价环比上涨，3个城市持平，4个城市下降，这也是自从政府开始施行楼市调控之后房价上涨数量最多的一次，其中海口涨幅最大，达到了3.9%，其次是济南3.6%，丹东3.3%，三亚3.2%，下跌的城市分别是南京、无锡、蚌埠和平顶山，但是跌幅都不超过1%，这也就是说90%的城市在调控大局中房价反而在上涨，这到底是为什么呢？

数据来源：国家统计局（点击看大图）

关于房价上涨总体来说跟区域规划、人才政策、投机买房有关，海口因为要搞自由港建设，三亚的旅游省规划等，各个城市对于未来规划更加明确和自由，很多城市都在做开发区和新区模式，从而带动当地的经济发展，二三线城市的"抢人大战"很多都是降低购房限制和鼓励落户机制，这样就刺激了当地的房地产市场，使得供给更加紧张，造成房源少的现象，房价自然会上涨，还有一些三四线城市的人仍然存在投机炒房的心理，造成抢房假象，房价上涨。

难道高房价还会卷土重来吗？

大家可以注意下，在发布的数据中房价波动区间最大在4%左右，因此房价上涨和下跌的幅度其实都很小，这也说明房地产市场整体其实是出于稳定的状态，这是调控的结果，7月份刚刚来临，楼市还要接受三大调控政策（详情见前文更新），这也说明楼市在未来一段时期内会越来越稳定，房价波动不会太大，随着调控的逐渐深入，三四线城市将会露出真面目，预计大概率这些城市会出现房价下跌的情况，今年将是房地产市场的平稳期，未来房价如何走还要看各个城市怎么样"大展身手"，房价含金量也会越来越足，高房价不会卷土重来，难道你觉得现在还不够高吗？

来源：楼宇视界