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炒房客拼命想掩盖的三点事实:房价会下跌?


成也炒房败也炒房,在房价快速上涨的时期,炒房似乎是一本万利的事情,而随着调控的收紧,对于炒房的打击也越来越严格,加之各项限购限售措施越来越普遍,炒房者也无处可退。现在,大部分炒房者被套牢在楼市,但是他们却并没有开启抛售模式,所有人还在堵楼市只是一时的调控,接下来的房价还能够继续上涨。然而多方事实却证明,接下来炒房越来越难,房价下跌将会出现,而这也是炒房者拼命想要掩盖的事实。


限购限售全面展开,无论是企业还是个人。或许所有人都已经习惯了这些政策,但这恰恰是炒房者想要拼命掩盖的事实。最简单的限购来讲,企业炒房已经被锁定,接下来将会从一二线蔓延至三四线,而对于个人购房来讲,只有寄希望于那些违规销售的项目才能够进行运作,一方面是限购的影响,另一方面也是限售的制约,因为正常销售的项目至少被锁定五年以上,而违规的项目却并不用担心,这种现象在三四线尤为严重。所以,碰到那些五证不全的项目或者和炒房者交易却和房企签订合同的,那必然是炒房者的杰作。


其次,二手房全面遇冷,变现越来越难。虽然相关数据并不会直接透露二手房数据,所有人的焦点也被新房市场所吸引。但是,二手房才是决定未来市场的重要条件,大部分人只看到了一二线楼市倒挂的现象,却没有想到二手房变现能力和时间都在拉长。而对于三四线城市来讲,中介关门,从业人员改行就是最直观的表现。二手房交易受到制约,炒房者的房子变现也越来越难,炒房压力持续增大。


第三,炒房杠杆加大,接盘难寻。无论是首付款还是贷款,购房杠杆都在加大。房价持续上涨带来的是炒房资本的增加,而房贷的上涨则直接影响炒房者的还款压力。加之市场上对于贷款审批越来越严格,炒房者只能通过全款的方式进行购房。另外,越来越多的人选择观望楼市,一方面是现在的房价确实过高,另一方面是调控不断,楼市越来越扑朔迷离。当接盘者不再出现,炒房者的房子彻底砸到了手里。


现在,楼市越来越严峻,而炒房者却在拼命掩盖这些事实。无论是房企也好,炒房者也罢,都在看好楼市,然而真正的市场却并不乐观,或许房价下跌也只在一念之间。


来源:今朝聊房事

房价下跌是趋势?

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07-12

炒房客真是强弩之末了

07-12
4楼
  • 房天下站长
天真我的无邪,您好!您所发的帖子“炒房客拼命想掩盖的三点事实:房价会下跌?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
07-12

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