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楼市乱象难根治,房价监管是否能让房价下降?

专业味道楼主

07-11


房地产有强大的市场需求,这个没错,而且决定房价的也是源于供求关系的失衡,但是怕就怕在这个失衡到底是自然的还是人为的,是真失衡还是假象。安家融媒一直认为,想拥有房子的人确实很多,多得不得了,而且人的需求也会随着经济增长不断膨胀,今天需要小房子明天可能需要大房子,房价有上涨的支撑。但是当所有人都在赌房价上涨不能下降时,您不觉得问题很大吗?


这就是市场乱象,因为总是有人会阻碍房价回归理性,总是有人怕房价回归正常,总是有人希望借助刚需来制造进展氛围,总是有人在为房价上涨找借口。于是大家都绑在了一个利益链条上,“团结一致”地阻挠房价回归。


这不,利益集团终于看到了他们想看到的。各大开发商深知房地产行业的大时代过去了,降价其实将成为常态。越是这样,他们越要抓住购房者,因为购房者是弱势群体,只要他们跟开发商一条心,他们就有筹码,果不其然。据说又再次耍无赖玩矫情这一套把戏,听说开发商房子降价了,你们又去闹了。还要不要脸了?给我们丢不丢脸?地球就要围着你转?你买不起房子就盼着降价,买完后就盼着涨,你买的房子涨价了可有想过给开发商补贴差价?你心里这样活动本无错,但是上升到行动可能就要变性质了。甚至可能还会把你抓起来。


你知道吗?你被利用了!你或许觉得委屈,可是谁逼你去买了?我们天天说房价不值那个价,你非要买,买了后我们又说即使买了,反正是自住也不用考虑太多,好好过日子。你不听,总觉得自己亏了。你说不是赌徒心态是什么?


所以,我们真的到了变天的时候了,这些乱象不除,我们还有什么出息?天天维护你们,你们就这么给我丢人?我们穷,但是不仇富,更不能没有骨气,愿赌服输,拿得起放得下。这是做人最起码的底线和尊严。


大家都是成年人,契约精神哪去了?不该为自己的行为负责吗?开发商也会故作矫情,其实你的矫情就是他们希望看到的。目的就是可以施加压力,不让房价下跌。


其实,安家融媒早就说过,房价下跌是正常的,因为之前上涨太快,但是谁也没有说过房价会一直跌下去,回归合理价位并保持稳定将成为未来房价的最终落脚点。就这种乱,如果不来整治,更待何时?


终于,最近,国家各大部门对北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安等30个城市开始了整治楼市乱象的行动。


由此可见,房地产又处在一个严厉打击炒房的节点上,而且这一次是在房子是用来住的而不是用来炒的这个大背景下,而且多数城市都有调控,但是却因为种种变相放松调控的政策又让炒房者肆虐起来,而各地方也有不可推卸的责任。


实际上,楼市乱象专项行动的治理范围并不局限于30城,而是30城各为中心向外辐射,哪里有乱象,就治理哪里。“要先在30个城市试点,各地乱象侧重点不同,要力求打击精准,通过前期摸索经验,会在年底之前扩大范围、全面开展乱象整治行动。”


也就是哪里乱就整治哪里,谁也别想趁乱打劫。下半年,楼市调控应坚持“房住不炒”基调精准施策,对操纵房价房租、捂盘惜售、哄抬房价、违规提供“首付贷”、房地产“黑中介”等楼市乱象,要加大治理力度,惩处违法违规行为。从政策面看,在“因城施策、露头就打”的策略下,限购、限售的城市继续增加,调控政策由一二线城市向三四线城市深入。


楼市乱象一日不除,就一日不得安宁,刚需购房者的权益就无法保障,落实房住不炒就成了空话。


说心里话,政策出了不少,可总觉得效果不太明显,安家融媒认为,政策本无错,最后却被消极怠慢的执行打了折扣,也就是说并没有在落实过程中尽心尽力,从骨子里去打击违法违规行为,说句不好听的,我们都有点价值观偏移了,有时候看到各种乱想都不觉得奇怪了,就感觉很正常很普通的事,正所谓见怪不怪吧。细想想多可怕!


终于,法制网报道,从国家市场监督管理总局获悉,为进一步深化企业准入制度改革,市场监管总局下半年将围绕药品、商品房销售市场等重点领域,节假日等关键时间节点,加强市场价格监管。


如果在强有力的政策支持下,在市场监管的压力下,落实房价稳定大计会有那么难吗?其实,只要在落实过程中不打折扣,我对稳定房价充满了信心。


来源:光宇吐楼市


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