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刚需好消息不断,这个大招可能让房子贬值

摩西的权杖楼主

07-09


房地产真的在变,一天一变。可能到现在还有人依然不信,但是去年广州率先推出“租购同权”的政策,九部委也发文推出12大试点城市,当时还有不少人觉得不但不会让购房者减轻压力,还能让房租涨起来。甚至说只要户口不放开,人们就不会选择租房。去年,多地已经明确要实现租房落户。无锡、郑州、扬州、济南等多个城市也已提出或酝酿提出类似举措。但谈何容易?


安家融媒想说,这不仅是历史的必然,也是时代的需求。国家早就有布局的运筹帷幄,大招不是不出,而是要一步步来。可见,那些依然抱有幻想特别是对政策持怀疑态度的应该可以放心了,开发商和炒房者也不能过于乐观了,如果还抱有以前的态度,恐怕自己怎么没的都不知道。


人们不喜欢租房可以理解,因为租房不能享受与买房同等的权益。安家融媒认为,虽然房子是用来住的而不是用来炒的这个定位已经明确,但租房跟买房不可能完全一样,只能说租购同权是一种理想状态,是一种趋势,而这个趋势的变化需要一个长期过程。也就是说,租房会越来越好,但也不能把房租当成今天就跟买房一个样。心态要放平和,但更要乐观。


这是人们爱犯的错误,总是以为大招来了,就能立竿见影,不需要过程。也有人总是很悲观,总觉得大招不会来,来了也是糊弄。从哲学角度看,糊弄多了必然会出问题,出了问题就意味着否极泰来。

最近,人民日报发表文章,《如果租房能落户能让孩子入学 估计不少人会选择长租》。专家表示,在优质公共资源供给不足的情况下,租购同权能落实到什么程度还有待时间检验。如果租房也能轻松落户、让孩子顺利入学,估计不少人都会选择长租,不用整日看着高额首付发愁。


其实,人民日报已经把问题找到了,也就是抓住了老百姓的痛点,之所以不愿意租房很大原因在于不能落户,不能让孩子上学,即教育和落户问题,可能是阻碍大家不想租房的重要羁绊,当问题找到的时候,其实就已经离成功近了一大步。接下来该如何落实可能需要一个过程,人民日报也提到,最重要的是落实到什么程度有待时间检验。


以前,大家不愿意租房,一是租房太麻烦,二是租房权利太少。租房者担心不能享有跟买房类似的待遇,如今却真的快了,所以有时候买房真的不用抢,更不用担心未来在住房问题上会越来越困难。


安家融媒认为,租房时代即将来临。但要注意,不是说让所有人都去租房住,而是说租房市场更加健康良性,也标志着一个全新的租房时代来临。国家鼓励租房,严厉打击炒房,人们的观念也会发生改变。

人民日报说,有规范统一的长租房房源、能为租房提供优惠贷款、闲置住房也能放心“托存”……如今,不少城市推出住房租赁监管及交易平台,满足百姓租房需求,还能提供配套租房贷款,前景广阔,大型商业银行纷纷试水住房租赁贷款市场。


随着“租购同权”的推进,越来越多的人愿意选择长租房。租房贷款的推出,使租客只需要支付一点利息、按月还贷,就可以一次性签订数年租房合同,同时解决了房租一次性支付的压力和房租上涨的烦恼。但要真正发挥好它的作用,还要在市场和实践中不断改进。

最终一句话,租房市场会越来越好,房地产问题会越来越少。当大家不再为住房发愁的时候,其实无论房价有多高,跟普通老百姓都没有关系。潘石屹说房地产的一个快涨时代结束了,马云也说未来的房子不值钱,虽然安家融媒不完全同意他的话,但是马云对未来房子的判断还是有一定道理的,就是没有必要现在就那么急着买房。


虽然说马云房子如葱有点夸张,但要相信时代变革的力量,或许今天还没有人相信,未来百姓住房子不成问题,但是不信等着瞧。有了广州,有了郑州,有了扬州,还会有济南等,其他城市的资源也会向租房者开放,这是必然。其实这也是整治炒房者的大招。租房市场推开来还需一个过程,但是大家的预期会改变的,预期改变一切。你还用急着抢房子吗?


来源:光宇吐楼市

房子现在就在降价

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07-09

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3楼
  • 房天下站长
摩西的权杖,您好!您所发的帖子“刚需好消息不断,这个大招或让房不值钱成真”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
07-09
Sunshine

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4楼
我今年听到的最傻B的话就是:我弟,他在等着房子降价
1
07-10
ykmfdb2254931584

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5楼
你啥时候买呢,等你认为合适了再买又跌了你就不会在这B 话多了
07-10
fang7494807476

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6楼
租售同权,学区房怎么办?
07-10
邻家

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7楼
我欠银行的按揭贷款可以不用还了,反正房子贬值了以后,卖出去的钱还不够还给银行的,不如就让银行收了吧!
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07-10
soufunwa31734915

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8楼
要马云说干什么,我们5年前就一直在讲了!只要房子和金融吊销房子就不值钱了。40岁以上的人都知道,有些人是骗自己而已
2
07-10
fang8045435982

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9楼
什么时候太仓房价能降
07-10
fang8045435982

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10楼
什么时候太仓房价能降
07-10
瓜牛

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11楼
因为公共资源无法支撑这个目标,政府不会做亏本生意的。

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07-10
fang8281340970

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12楼
学区房租房能落户那的多少钱才能租给你,至少涨5000
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07-10
ducndufn

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13楼
学区购房为了孩子上学,租售同权的话,孩子上学的租客的多了,学校名额不够怎么办
07-10
ducndufn

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14楼
学区购房为了孩子上学,租售同权的话,孩子上学的租客的多了,学校名额不够怎么办
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07-10
bukenima

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15楼
小编醒醒,这是2018.不是2048
07-10
joyce55356

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16楼
有几个丈母娘给租房的?想多了!房价大跌我吃屎
07-10
fang287491734

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17楼
昨天,我们这个三四级别的城市,一块低价,成交价达到到了近五万一平!平均工资才五千啊!
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07-10
fang5122287511

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18楼
地价下降房价才会降,房价降了,房开商欠银行的钱还不了,银行出现过多坏账,
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07-10
邻家

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19楼
哈哈,我是这样的比喻,假如有一天房子真的一文不值的时候,还?还什么?拿什么来还?哈哈,总而言之呢,房子是不可能贬值的,至少这么多年来我没有看过房子在降价,我第一套房子是在零九年的时候买的,我身边有一个朋友那个时候就觉得房子好贵,得等,他说,先不买,结果这么多年过去了,他的房子也没买,天天都在等降价,我看是人民币的价值变质了。
07-10
邻家

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20楼
真到那个时候,谁都得天真。
07-10

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