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2018下半年楼市又迎大变革,刚需买房转机将至

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北京买房




进入7月,我们迎来了2018年的下半年,上半年的楼市可以用"抢""严"来总结,抢指的是二三线城市"抢人""抢房",例如天津、西安、成都等;"严"是指政府对于楼市调控继续收紧,个别城市甚至加码升级、频频新招,例如摇号、限售等政策,根据统计上半年楼市共出台政策156次,不放松也成为了此轮调控的最大特色,侧面印证了这是一场持久战,也是一场真正意义上的调控战。


5月1日,政府对于房价上涨过快的城市进行了约谈,对于楼市任何一点有异常都要做到严格调控,另一方面约谈也说明针对房地产市场体量比较大的城市进行因城调控,做长远规划而不是要求短期见效,这和以往是有很大区别的。


对于即将而来的下半年,楼市迎来了又一重大消息,6月28日住建部将联合7个部门联手整治楼市乱象,这对于开发商和炒房客来说都不是好消息。


第一,多部门联合意味着整治范围会涉及到各个环节,例如黑中介、市场监管、税务等,做到多角度、多层面;
第二,范围广,除去5月份约谈的12个城市,这次又点名了近20个城市,这些城市都是房价比较高和之前房价上涨比较快的城市,未来将会有更多城市进入调控区,政策也真正从一线城市进入到三四线城市;
第三,调控周期长,此次调控周期定为7月份至12月份,也就是说整个下半年不会给炒房者任何空隙可钻,也说明楼市调控不放松的决心;
第四,打击对象具体化,此次整治打击对象定为炒房客、黑中介、违规开发商、虚假广告宣传四个大项,这样具体化的调控对象使得政策更有针对性,效率也会提高。
通过这次整治之后相信楼市将会真正进入稳定期,真正落实房住不炒,抑制房价上涨,防控金融风险,保持房地产健康发展,未来相信在可控范围内政府将出台满足首套刚需,支持改善住宅相关政策,目前还是不要着急买房。


楼市有风险,购房须谨慎。


来源:楼宇视界

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