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2018下半年楼市又迎大变革,刚需买房转机将至

北京买房137127822




进入7月,我们迎来了2018年的下半年,上半年的楼市可以用"抢""严"来总结,抢指的是二三线城市"抢人""抢房",例如天津、西安、成都等;"严"是指政府对于楼市调控继续收紧,个别城市甚至加码升级、频频新招,例如摇号、限售等政策,根据统计上半年楼市共出台政策156次,不放松也成为了此轮调控的最大特色,侧面印证了这是一场持久战,也是一场真正意义上的调控战。


5月1日,政府对于房价上涨过快的城市进行了约谈,对于楼市任何一点有异常都要做到严格调控,另一方面约谈也说明针对房地产市场体量比较大的城市进行因城调控,做长远规划而不是要求短期见效,这和以往是有很大区别的。


对于即将而来的下半年,楼市迎来了又一重大消息,6月28日住建部将联合7个部门联手整治楼市乱象,这对于开发商和炒房客来说都不是好消息。


第一,多部门联合意味着整治范围会涉及到各个环节,例如黑中介、市场监管、税务等,做到多角度、多层面;
第二,范围广,除去5月份约谈的12个城市,这次又点名了近20个城市,这些城市都是房价比较高和之前房价上涨比较快的城市,未来将会有更多城市进入调控区,政策也真正从一线城市进入到三四线城市;
第三,调控周期长,此次调控周期定为7月份至12月份,也就是说整个下半年不会给炒房者任何空隙可钻,也说明楼市调控不放松的决心;
第四,打击对象具体化,此次整治打击对象定为炒房客、黑中介、违规开发商、虚假广告宣传四个大项,这样具体化的调控对象使得政策更有针对性,效率也会提高。
通过这次整治之后相信楼市将会真正进入稳定期,真正落实房住不炒,抑制房价上涨,防控金融风险,保持房地产健康发展,未来相信在可控范围内政府将出台满足首套刚需,支持改善住宅相关政策,目前还是不要着急买房。


楼市有风险,购房须谨慎。


来源:楼宇视界

2楼
  • 房天下站长
陆先生的账号,您好!您所发的帖子“2018下半年楼市又迎大变革,刚需买房转机将至”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。
15
07-05

政策真是发力了

1
07-05

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刚需和改善都需要被关注!!!

3
07-05

炒房客狠狠的打击才对!

8
07-05
a人生

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6楼
改善能否上车?
2
07-06
a聂涛

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7楼
为什么看不到类似这种条例:所属家庭真实为唯一住房,或者没有住房的 ,优先购买关注楼盘
2
07-06
fang8146748095

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8楼
现在已经没人炒房了,看看刚需的体量有多大就知道房价会不会跌了…
2
07-06
soufunso925115172

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9楼
看来房价又要涨!
07-06
card9267893389

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10楼
都是骗人的 越不买越买不起 建议再不买房的人 劝你租房吧 但毕竟不是自己的 哪都租不长 难道要象耗子一样经常搬家吗 您不让入手 房子涨了你赔吗
11
07-06
11楼
首套房,政府应该有适当的放宽首付金额
3
07-06

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wap913854365

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12楼
现在刚需购房者真心买不起房子,希望严厉打击炒房客,更重要的是二手中介联合开发商坑国民的钱,真心希望国家出台政策调控二手中介
3
07-06
renthouse73647654

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13楼
你只说对了一半,国家严控楼价没错,但一定要钢须的买房人马上买房,因为楼价是控制不住的,现在房价没有太涨有适合的房子就赶紧买吧,楼价严控是不让楼价暴涨,但实际上还是在一点点往上涨,物极必反一一可以说未来三到五年楼价是再次上涨百分之三十至百分之五十,不信你现在就记住你们城市现在的房价。
8
07-06
滴滴滴

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14楼
在不控制就要露宿街头了,
07-06
wap913854365

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15楼
刚需房者到开发商那,开发商不是说没房子,就说必须全款,或者精装修房价调的很高,经常说没房子逼着去中介看房子,到了中介那什么房子都有,就是贵的要命,中介开发商成了一条裤子,希望国家可以重视
5
07-06
hnewhous623862753

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16楼
现在房价吵得太高,二手房标起天价,新房又要全款,贷款买没希望。刚需现在都买不起了,老家房子要塌了,感觉自己无家可归了,上有老下有小孩,快压的心死了,。人家说上有政策下有对策,二手房国家平估9000平米,卖家标的卖价都13000,一万14000,平米,。新房只接受全款,唉穷人富人都是人,为什么富人永远压榨穷人,
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07-06
fang7448512603

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17楼
不要一厢情愿,会害了刚需一族的
07-06
jason

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18楼
各种屁政策讲了无数遍了,房价照样涨了好几年。从未停止,类似的标题有:17年9月必降房价,17年10迎来草房团噩梦,17年12月出台新政策落实廉租房打压今日房市过热现象,18年出台房产税控制房价上涨,18年2月央行控制利率给房价致命一击,18年3月又说针对近期房价过热现象,出台限购、摇号政策,18年6月又说针对近日房价稍微偏离可控范围的迹象出台某某某规定。出台监察制度,出台……还在说“近日”“近期”,这是一两天一两年的事吗?价格长得那么高了,还在讲有可能超出可控风险,还嫌不够高?
2
07-06
card9836767231

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19楼
我又认识了一个炒房的新名词,一改善!!!
07-06
nmryiraj2014

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20楼
设想一下,要是国家不限购,随便买,估计现在的房子价格老早下来了,看不懂这政府搞什么东东,地也越卖越贵,要是地价便宜一半,开发商限价,然后不限购,随便买,我觉得房子老早不值钱了
2
07-06

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