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能省十几万的购房诀窍,教你花刚需的钱买改善房!

抹布新衣楼主

03-12




    各行各业都有行业技巧,而知道的只有少数专业人士,如果他们不说,消费者很可能会吃大亏!在房地产市场中,也不乏购房技巧,今天就来为购房者汇总了2018年贷款买房的5大诀窍,看懂了就能剩下几十万,花刚需房的钱买入改善房!还等什么一起来看看!

诀窍1、接受高房贷利率


如今,房贷政策不断收紧,购房者越来越难获得贷款了。而据本人掌握的内幕消息,如果购房者愿意接受高房贷利率,那么就会更容易获得住房贷款,而那些不愿接受高房贷利率的购房者只能进入漫长的等待期。


诀窍2、多买银行理财产品


如今,各行各业都有着激烈的竞争,银行业也不例外。为了完成业绩要求,不少银行在放贷时,都会捆绑销售他们的理财产品。如果购房者愿意多买银行理财产品,那么就会很快拿到住房贷款,但如果购房者既不接受高房贷利率,也不愿买银行理财产品,那么就只能无限期等待下去了。


诀窍3、公积金贷款被嫌弃


在贷款买房的时代,几乎所有的购房者都会首选公积金贷款。的确,公积金贷款有许多优势,比如贷款利率低、提前还贷无违约金,但公积金贷款也存在许多弊端,比如放贷周期较长,不利于开发商回款,所以很多时候,开发商都会嫌弃公积金贷款,他们更欢迎全款买房或者商业贷款买房。


诀窍4、银行讨厌提前还贷


目前,大多数银行都支持办理提前还贷业务,但其实银行讨厌借款人提前还贷,原因有三个:一是提前还贷就意味着银行赚钱少了;二是提前还贷打乱了银行的资金规划;三是增加了银行的支出成本。所以如果购房者想要提前还贷,往往需要缴纳一定的违约金。


诀窍5、同一家银行贷款利率可能不同


对于不同的楼盘,同一家银行很可能给出不同的贷款利率,原因在于银行与开发商之间有合作关系。所以购房者在选择贷款银行时,并不一定要选择与开发商有合作的银行,而是要选择利率折扣较大的银行。虽然现在贷款买房的内幕消息越来越多,但如果我们能够多做功课,必然可以节省一大笔购房成本。


来源:搜狐

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