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开盘预告:6月北京及环京37盘将扎堆入市!

newhouse820478770楼主

2017-05-27

据房天下数据监控中心统计,2017年6月(截止2017年5月25日)预计有37个项目集中入市,北京20盘,环京17盘。北京回归居住,改善发力成主流;环京调控不断升级,推盘加快,仍是“北漂”刚需阵地。

预计北京20盘入市:同比上涨 环比下滑

因年中房企冲刺业绩,一向为入市旺季。本次预计有20个项目开盘,推盘节奏环比呈现明显增长态势。但因受到各种制约,尤其是商办项目的影响,同比大幅下滑。

从区域分布来看,大兴、房山仍是开盘大户,通州、门头沟本次也将推出3盘,表现良好。丰台、顺义将供应2盘;而昌平、海淀、平谷、密云各将有1盘入市。

从物业类型来看,6月开盘的北京20个项目中,4个为别墅,其余16个均为住宅。

预计6个纯新盘首开

纯新盘泰禾昌平拾景园,以及门头沟的中骏·西山天璟,已经在业内掀起波澜,估计会很快有开盘讯息。此外还包括北京经开·汀塘、亦庄·金茂府北京金茂府,通州万国城MOMA等纯新盘,均以改善型为主。

北京回归居住 改善发力占主场

北京20个项目中,90-130平,130-200平两个档位的刚改户型占比最大。经历多轮调控后,楼市回归居住,整体趋向改善化。

值得一提的是,位于园博园-长辛店生态城的生态盘,西山甲一号项目后期推新,在政策抑制房价上涨的当下,预计四期仅比上一期高一点点,115-185平米的改善户型,值得期待。而像北京金茂府这样的纯新盘,因3.5环的区位利好,预计定价不菲。

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调控不断升级 环京推盘加快

受北京调控、京津冀一体化趋势、以及雄安新区成立的影响,环京楼市也迎来了重大调整。如保定等环京重点区域,不但非本地居民限购,甚至还有3年社保2年限卖等升级要求,环京6月整体推盘节奏加快。

环京仍是“北漂”刚需阵地

在北京刚需已经难觅。北漂族要找90平以下的刚需户型,主要靠环京。从环京6月开盘项目来看,仍以刚需户型为主。

从区域来看,廊坊,大厂,永清,以及固安是供应主场。

值得关注的是固安的永定河孔雀城艺境,是个纯新盘,因开发商口碑定较好,类似这种品质纯新盘,一向会吸引来自北京的购房者关注。

据统计,6月环京将有17个项目开盘,几乎与北京持平。

2楼

newhouse820478770,您好!您所发的帖子“开盘预告:6月北京及环京37盘将扎堆入市!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

2017-05-31

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2017-05-31



2017-06-01

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2017-06-01

引用:读懂这本书 在2017-05-31 16:34:27写道:
3楼

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 的

2017-06-01

好想知道价格。

2017-06-01

2017-06-04
9楼

装修业主们:加入买房、装修大军吧!这两个都是大头,不要盲目随大流,要有自己的理智与思考,多比价没错!

2017-06-10