[初春探盘记]实地走访房山四大商圈 遇见心动好盘竟是......

走近你前，我觉得你不摩登、不繁华；走进你后，我才发现了你的”颜值”，你的美。

现在就住在这里，一个三年前我执意不愿意搬来的地方。掐指一算，我已在这里生活了整整一年。人们总是这样，之前心中百般排斥的，后却往往会爱上。

岁月一下把我拉到了三年前，那时候公司搬到丰台总部基地，随后大部分同事因房租 搬到了房山，我还清晰的记得，当时有个热心的同事极力劝说让我也搬到那里，那时候一个40平米大开间才800元/月。更有一些同事索性在房山买了房，2014年初房山的房价，也就1.8万吧。

如果到现在，房山在你印象里还仅仅是一个 房山线可以到达的区域，如果说到房山你只能想到十渡旅游风景区，那么你真的该像我一样重新认识她。

如果你一直关注北京房市，你一定注意到房山房市的发展早已不容小觑。如果说2011年房山线的通车是个导火线，2012-2014年则是房山新盘大量平地而起，2015年是它的酝酿期，那么2016年就是房山楼市的大发展期。不论是低总价小户型邻铁商办项目的大批涌现，给大量刚需置业者一个留京之地，还是住宅项目价格从2万涨到4万使房山从洼地到高地的蜕变，过去的房山房价都已经成为了一个记忆。

房山的新房主要集中在长阳、良乡大学城、阎村、窦店等四个重点区域。

【长阳——配套全】很多人说窦店还是太远了。没错，房山不止有窦店。长阳是距离市区近的房山商圈，从长阳出发沿京良路上G107，到达六里桥仅需要半小时的车程。乘 房山线换九号线直接到达三环的六里桥也差不多的时间，自驾 都很方便。

长阳集中了大量新盘，包括住宅，以及商办产品。代表有天资华府、中粮京西祥云、万科 城，首创紫悦台悦空间等。

【单说稻田】2016年春节过后，为了能节约时间，我从三环搬到了离公司只有三站地的房山稻田居住，从家门到公司门，我仅需要半小时的车程。这简直太快了！

我来了之后才发现，稻田的配套不如长阳完善。但后来发现，我其实更有 。向北，我可以更快的到达丰台总部基地的永旺商场，和万达广场，向南，周末我也可以带家人篱笆房的奥特莱斯逛逛。今年1月，京投港长阳购物 开业了，与 长阳站仅仅相连的轨道商业，无疑对我们又是一大福音！所以，我所在的稻田，既远离总部基地及长阳的繁华，又同时能享受到两处的商业便利。真可谓“出则繁华，入则宁静”。于是，我逐渐爱上了稻田，也爱上了房山。

2017年1月某日晨，我像往常一样到稻田站乘 上班，发现了 站边“中粮京西祥云”显眼的项目广告围挡。

看起来很高大上。

既然是中粮盘，离我住的地方又 近，于是利用周末的时间去探访了项目。

出乎意料的是，中粮京西祥云项目实际远比看起来更”高！大！上！”得多。感觉我想发现了一块镶嵌在永定河畔的宝石一样，在那里，我遇见了未来的家！

项目就在距离稻田 站北800米。虽然是改善盘，但多一个配套总归是好的。当然，项目的好远远不止这些。

【窦店——门槛低】2013年，11000元/平，有位同事在窦店拿下了一套120平的大三居。现在他们早已入住多年，这些时间他们一直自驾到丰台总部基地上班，房山这边的交通还是 方便的。每天不到一个小时，他们自由往返于公司和宽敞明亮的家之间，也算是方便加舒适。

而现在，窦店的房子早已经上涨，而且新房供应量很少，京港澳高速锦绣路出口提香草堂西1公里有个项目北京城建·琨廷漫緹，目前均价在26500元/平。而随着2017年燕房线即将通车，房价还将有继续上涨的势头。现在慨叹，眼光这东西，真的是羡慕不来啊！