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王牌对王牌--万年·广阳郡九号VS远洋·新仕界

_控记不住记几楼主

2016-12-09

万年·广阳郡九号VS远洋·新仕界


基本信息PK:

详细信息PK1、主要适合人群PK:居家VS刚需

两盘的户型面积具有很大的差异,从这点就能看出两盘适合的人群不同,首先是万年·广阳郡九号,目前在售的户型面积为139-189平的三居和四居,户型面积大,总价不低。


而远洋·新仕界拥有 产品和住宅产品两种物业形态,户型面积较小,总价较低,相比万年·广阳郡九号,则更加“刚需”。


总结而言,万年·广阳郡九号更适合“拖家带口、安家立本“的购房者,远洋·新仕界则更适合 客或刚需客。


2、交通PK: VS自驾

两盘距离并 ,约1.5公里左右,但远洋·新仕界距离大学城 站仅几百米,是真正的邻铁盘,而万年·广阳郡九号对比前者,距离 站则有一定的距离, 的长虹东路路面较宽,比较畅通,所以总结而言,远洋·新仕界更适合 出行,而万年·广阳郡九号 与自驾皆可,更偏向主靠自驾出行的购房者。


3、居住环境PK:商业型VS安逸型

处于 站旁的远洋·新仕界, 人流量较大,而北京时代广场和良乡大学城距离此地 ,可以预见,这个区域未来会有更多的商业或者 入驻此地,所以此处将更繁华,同样,可能 将比较喧嚣。而处于房山新城滨水公园南边的万年·广阳郡九号则显得更加”安逸“,距离人流量大 站较远, 河景公园环绕,显得更加幽静和宜居。


总结而言,从内部居住环境来看,两者都是精装修并配有新风系统,居住环境较好;从外部的居住环境来说,一个更接近闹市,能更快享受商业配套,另一个则更加安静,更便捷的享受公园环境等配套。


4、价格PK:均价VS总价

两盘的住宅均价比较接近,远洋·新仕界约46000-47000元/平,万年·广阳郡九号约48000元/套,远洋·新仕界具有小 ,但从户型建筑面积来说,远洋·新仕界建面为89平,而万年·广阳郡九号则是139平起,所以在总价上,远洋·新仕界要比万年·广阳郡九号低许多,更适合刚需一族。同时,从物业形态上看,远洋·新仕界在售有建面34-78平,主力39平的 用品,总价130万/套起,均价约33000元/平,更能满足不同需求的购房者和 者。


5、配套PK:同享配套 有待发展

两者距离较近,基本上同享相同的商业、娱乐、医疗等资源配套。虽然房山区目前来看还有待进一步的建设与发展,但随着 的逐渐畅通,城内刚需工作者的移住,将为此区域带来更多的人气与活力,无疑,人口将成为这个区域最深刻的 ,可以预估,未来房山CSD落地此处,居住人口的移入,配套将更加完善。


优劣势PK 对比

万年·广阳郡九号:

1、户型面积大,可选户型较多,可利用空间多;

2、外部和内部居住环境好,宜居性高;

3、邻铁,交通自驾均可;

4、周边 资源等配套成熟;

远洋·新仕界:

1、总价和均价相对较低;

2、内部居住环境较好;

3、 站,出行方便;

4、商业 配套资源丰富;

劣势对比

万年·广阳郡九号:

1、户型多为大户型,均价和总价较高;

2、周边配套商圈有待发展;

远洋·新仕界:

1、 人流量大,居住环境不够安静;

2、户型面积较小,配套商圈有待发展;

刚需置业 置业小户型大户型

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