首开璞瑅公馆的房子适合刚需吗？大家帮我分析下适合我吗？

首开璞瑅公馆的房子是朋友推荐的，休息的时候就直接来看房子了，十分满意，不论是地段还是配套都还不错，租房多年，真的是时候安家了，首开璞瑅公馆很符合我的预期。和置业顾问沟通了下，现在价位是106000元/平方米。他家新开盘的是4#，2019年8月开盘。他家的交房时间：4#已于2020年10月交房，交房的楼栋是：4#。

可能有些亲还不太了解这个楼盘，没关系，其实当初我也是一头雾水，去看过就清晰啦，这个小区的位置其实蛮好的，交通还挺便利的，公交线路也不少。

上学对于未来孩子教育问题很重要呢，都想让孩子上学不遭罪，我觉得这个楼盘合适的原因还有学校这一块，红黄蓝双语幼儿园、方庄二幼、卫生幼儿园，北京第十八中、中央音乐学院附中、光明外语学校、丰台艺术学校、芳古园第二小学、芳城园小学、芳群园一小、芳星园中学、芳星园第二小学、北京四中璞瑅学校、黄城根小学，北京现代职业技术学院、丰台职业学校、光明外语学校、丰台艺术学校，总之挺好的。

现在比较忙平时下班晚所以在超市买点东西回去吃的情况也不少，所以附近有商超就很方便，贵友大厦、方庄购物中心、家乐福、物美大卖场、711。

还有就是周边的其他基础配套也不错，东方医院、方庄医院、体坛医院、高新医院；建设银行、招商银行、广东发展银行、兴业银行、中国银行、工商银行、邮政储蓄，日常生活需求都能够满足。

买房子肯定需要多走多看，但是实在太累了，这个楼盘是朋友介绍的，感觉靠谱，实地走访也收集到不少的相关信息，感觉挺适合我的。好吧，我还是希望大家能来一起讨论下这个楼盘，帮着给点意见呢。