房价下滑？————房管家

北京的房价不仅出现了环比下滑的局面，上个月北京大户型新房价格甚至出现了近年来的首次同比下滑，也就是说房价已经低过了一年前。今天，国家统计局北京调查总队公布的9月份北京住宅销售价格指数显示，上个月北京的新房、二手房价格较8月份全面停涨，而且除了90平方米及以下小户型新房价格与8月份持平没有下跌外，其余户型的新房价格以及所有户型的二手房价格较8月份全部下跌。

整体来看，上个月北京二手房价格回落速度快于新房。其中新建商品住宅中，上个月的90平方米及以下小户型价格较8月份持平，90至144平方米中户型价格较8月份下滑0.4%，144平方米以上大户型价格较8月份下滑0.1%。而二手房上月的价格则是较8月份全面下滑，其中90平方米及以下小户型价格较8月份下滑0.7%，90至144平方米中户型和144平方米以上大户型价格都是较8月份下滑0.5%。

除了环比下滑外，上个月北京144平方米以上大户型新建商品住宅价格甚至出现了较去年同期下滑的情况，这在近年来还未曾出现过。除此之外，其他户型新房和所有户型二手房的价格虽然同比仍然上涨，但涨幅也明显回落，显示出因城施策的调控成效明显。数据显示，上个月的新建商品住宅中，90平方米及以下小户型以及90至144平方米中户型价格均较去年同期上涨1.2%，而144平方米以上大户型价格则较去年同期下滑0.5%。二手住宅方面，上个月90平方米及以下小户型价格较去年同期上涨1.4%，90至144平方米中户型价格较去年同期上涨1.0%，144平方米以上大户型价格较去年同期上涨2.1%。

（北青报记者张钦）李嘉诚说过：地段很重要，地段地段还是地段。

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