北漂扎堆一房难求的背后

2010年3月唐家岭完成腾退改造后，那些北漂租客去了哪里？他们依旧生活在城市的某一个角落——东半壁店村与相邻的西半壁店村、史各庄。这里成为他们的新的落脚点。

唐家岭完成腾退改造似乎给这里的村民生活带来了新的生机。他们开始推倒平房，在宅基地上盖起公寓性质的小楼，当起了房东。

这些自建楼很密集，每栋楼中都有几十间出租屋，灰色调，平静中带有一种冷酷，着实带有些规模，东半壁店村由此被戏称为“公寓村”。类似的“公寓村”并不少见，北五环外的肖家河村、哨子营村，东五环外的管庄乡等，多出现在城乡结合部的周围。

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北漂一族在公寓村里扎堆聚集，人口剧增，给房东带来了年入几十万元的收益，但也使得村子的公共环境变差，遍地的污水与散发着臭味的垃圾，侵占街道的游商。公寓楼中的安全隐患无视于一张张安全警告牌。

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陈建刚，是从唐家岭转战过来，经历过了2010年的唐家岭腾退，最先发现了这个“宝地”。那时到这里租房的还不多，房租比现在 ，一个单间一个月就300多元。开通昌平线后，在上地工作的他，每天只需要坐两站 ，“交通方便了，很划算的。”

问道为什么还住在这里，市里条件不是更好些么？他说，现在不是付不起市里的房租，其实就是不想搬。陈建刚说，自己在村里住习惯了。现在村里条件最好的白领公寓里，每月房租800元。

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与五六年前的唐家岭多用于出租的平房相比，东半壁店村这样的公寓村已经颇具规模。拔地而起的公寓楼紧紧靠在一起，大量年轻人的涌入，也随之带动了村中的小饭店、杂货店和游商的兴起。新的城中村，更像是一个年轻北漂们聚集的小社区。

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社会学教授夏学銮针对这一现象分析道，交通便利、房租 这样的聚集区即公寓村在一定程度上成为年轻北漂们理想的生活场所。但是，违规建设的房屋、脏乱差的卫生环境、突出的安全隐患恐怕也不容忽视。与过去的城中村相比，新的城中村已经向公寓村转型。不变的是住房的条件依然是比较差的，安全的隐患依然突出，但是租住群体的数量在不断增多，学历的层次也在有所提高，不再单纯是过去初高中毕业来北京打工的群体，而是有一些大专或者更高学历的群体。