百般调控房价依旧上涨——2013年北京房产政策、房价大盘点
时至年底,各大企业有都到了年终终结的时候,我们也回顾一下北京2013年的政策吧~
一月 调控目标定调“量价双稳”
两会正式确定今年北京楼市调控目标为“保持房屋交易量的稳步及其交易价格的稳定”
二月 公租房也需要办理房产证
北京是建筑委发布通知要求,公租房项目也需要办理公租房房产证,本事房屋属性也新增“公共租赁住房”一项。
三月 ①北京将定点监测100个热销楼盘
2013年北京将从在售房地产项目中选出100个热销楼盘进行定点监测,重点关注交易的数量、面积、套型和价格。
②最严国五条,冲击二手房
个人转让住房个人所得税按照转让住房所得的20%计征;不能核实房屋原值的,依法按照核定征收方式计征个人所得税。
四月 二套房首付比例提至70%
购买第二套住宅的贷款首付款比例不得低于70%、的款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。
五月 领导发火了! 最严厉价格管制开始
北京市住建委采取“ 最严厉价格管制”,不仅涉及期房,连现房也要限价,并立下军令状,在二季度要让房价数据有所改观。
六月 大户型盖完7层才可预售
住建委通知,大户型住宅楼栋申请预售许可时,规划7层以下需要结构封顶,规划8层以上至少完成施工一半。
七月 出租新政:出租单间不得超过2人
出租房屋人均居住面积标准出台。规定出租房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间不得超过2人,不得分割出租。
八月 传北京拟限价:“普通商品住房”
“中低价位中小套型普通商品住房”的有关政策已经完成起草,正在进行征求意见以及修改工作。
九月 拟试点推广以防助老
“以防助老”是除基本养老金之外养老方式的多种选择。可通过置换住房的居住使用权,获得更丰富、 的养老金资源。
十月 发布“京7条” 自住型商品房住房价低30%
备受关注的北京市“自住型商品房”政策出台,2013年底前北京将分配2万套自住商品房用地。
十一月 北京单价超过4万不批预售
年底之前,大幅 楼盘不予批准预售;单价高于4万的楼盘不予批预售许可证;老项目开新盘 幅度不能高于10%
十二月 公租房与廉租房14年并轨
住建部等三部委发布通知要求从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
纵观2013年,房产政策涉及新房、二手房、出租房,最核心的也是为了调控房市、控制新房的房价,那我们再回顾一下2013年的新房房市。
一回顾应该是失望吧,众所周知,2013年北京新房市场是 的一年,先看两张图表。
2013年的房价在各界的推动下飙升,抢房大战不断,“日光盘”众多,买白菜般的买房行为一次又一次在房市上演,虽然房子比白菜要贵那么那么多,但北京集中了全国最好的 、医疗、工作环境等,所以2013年北京的高房价仍然有众多的购房者来买单。
——————————————————————————————— ——————————
站长推荐:
【关爱购房者】第七届购房者大会暨第十届网络人气榜颁奖盛典完美落幕
http://bbs.fang.com/forum~-1/184461309_184461309.htm
- 【寻找最有爱的购房者】购房者关爱捐款在行动,用爱心温暖这个寒冬
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109230685_109230685.htm
- 【关爱购房者】现场扫活动二维码签到,随手拍购房者大会现场花絮,精美礼品任你挑!更有千元大奖等你抽哦!
http://bbs.fang.com/forum~-1/184459374_184459374.htm
1月18日“关爱购房者大型看房团”隆重上线!一起寻找北京最幸福购房
者
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109230751_109230751.htm
了解楼市信息,获取房产资讯——搜房网小区网微信公共平台!期待你的加入!
http://imgn2.soufunimg.com/news/2014_01/14/1389682770087.jpg
不知道这房价在2014年会是怎么个趋势呢 不过希望能降降吧 这么升下去简直要疯了
现在这样子,房子都是各种拼命压制不让买,怎么可能降?
2013年 果然是不太平的一年 希望2014这种情况能稍微好一些
13年一直在房价涨势迅猛中度过,不知道14年会怎么样。
我姐的近5年房价都是不会降的了 还是希望能平稳就好
现在想买房的话还是北京周边的更有 价值啊。。
一线城市的房价就是这样 不管贵成什么样 都有人买单
咋感觉房价都是一直攀升的趋势呢·。