今年上半年北京住宅项目入市量持续走低。上周末北京也就只有一个盘入市,是位于亦庄的北京城建·海梓府。带大家简单的回顾下开盘的一些情况吧
7月16日上午,位于大兴亦庄的北京城建·海梓府开盘,推出270套房源,均价59000元/平米。小编我早上七点半到的，居然没地方停车，可想而知客户是有多心急，八点多的时候现场聚集600余名购房人,暴晒天气并没有影响购房人的购房热情,开盘不到三小时,所推房源就已经去化过半。销控表更是一路飘红，我也随机跟俩准业主聊了聊，他们对这个价格是满意的，虽然第一期很便宜，但是如今这个市场环境下这个价格，真的算是良心价格了，据不可靠消息周边项目都已经在7万左右了，海梓府不到6万入市也会给其他项目造成不小压力，关键海梓府还是现房，还精装，如果近期想买房的可以考虑考虑，110那个户型还真心不错。还有83的也可以入手。偏爱10号楼的客户居多,主要是看中其层数低,离马路比较远,位置比较好。
本周北京将再入市三宗"两限"宅地
7月13日,北京迎来顺义后沙峪自住房地块竞拍。竞拍开始20分钟后,中铁以50.2亿价格将该地块收入囊中。
从国土局网站上可以看到,本周北京还将再入市三宗宅地,分别是北京市大兴区瀛海镇C4组团YZ00-0803-0602地块F2公建混合住宅用地、北京市房山区周口店镇02-0001等地块R2二类居住用地以及北京市丰台区西铁营村0501-634等地块F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地。
值得注意的是,三宗挂牌出让的宅地均限定了商品住房销售价格,并设定土地合理上限价格,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。
其中丰台区西铁营村,起价52.5亿元,销售均价不超过79459元/平方米,且最高销售单价不得超过83432元/平方米
