钱紧公积金难组合贷貌似也不错看看你不知道的组合贷那些事儿 -香邑溪谷

纠结致死楼主

2013-09-11

香邑溪谷的邻居们大家都大概到了什么地步了，有办贷款的了没有？都是怎么个贷款方式呢？肯定是有公积金的，我朋友有用保定的公积金的这边说是可以用，但是北京的公积金就不能用了。

我同学有买的但是说是说是要封顶了才开始办贷款，而且现在公积金贷款不好办了，估计是钱荒的后遗症呢，银行也在相应的减少和取消了原来的好多优惠政策，钱紧啊！

可是房子必须买了，出手了就不再犹豫，打算办组合贷，这样就缓解了燃眉之急，可是一般的开放商貌似一般不愿意这种贷款，因为组合贷更麻烦点。具体什么是组合贷，都注意点什么，总结一下更大家分析讨论一下吧。

这个组合按揭贷款作为一项政策性的住房金融贷款，省钱这个让很多“房贷一族”心动不已，所以公积金组合按揭贷款当之无愧地成为工薪阶层这些贷款买房者的最佳省钱“利器”。但由于公积金适用人群有限，同时贷款额度有限，也限制了一部分人群享受这样的低利率贷款。不过，相对于其他贷款来讲，还算是占有。

目前，很多人都不了解公积金组合按揭贷款，而且担忧放款时间，不能在短期能拿到钱，心里也是很不安。因此，购房者在使用公积金组合按揭贷款去买房的时候要留意当地公积金的政策变动、银行利率等与自己相关的信息，选择好时间，才能节省钱。

如果用公积金贷款就没有折扣的，要支付房价的全价，用商业贷款就可以打折98折，一次性付清就97折。虽然利率是低，但是有贷款额度限制，每个人最多贷款的最高额度比不上商业贷款，如个人经营性贷款，而且要供得时间比较长例如20年以上才比起商业贷款（因为商业贷款可以打98折）。甚至有人觉得在买楼的时候计算过还是商业贷款比较合算，总体上交的钱少些。

所以这种情况都要好好了解各个银行对公积金组合按揭贷款的条件既额数，选择合适自己的银行。当然跑每一家银行了解不同差异是很花时间的，的确很麻烦。最好是去问一下那些与银行有关的按揭贷款公司，他们了解各银行的政策及信息。会给你出方案，那样你就不用乱跑。其实，去按揭公司咨询一下有个好处就是，有些按揭公司能担保银行快放贷款。