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房子那么贵我们为什么还要买房

kh2415kln楼主

2016-12-18

12月11日中午在中介店里,老公在定金合同上爽气的签上了大名。手起笔落之间,意味着我们2016年的置换大战基本尘埃落定,此时离“11.28”房产新政出台的时间已经过去了12天。(复习新政后的?最新上海买房限贷|限购|税费|普宅认定速查表)我们也是已经被限贷、首付需要7成的家庭。
8、9月卖房打算置换,新政出来无辜被限贷
房产新政出来之前,我们就把郊区的两套房卖了,收的首付基本还了房贷,余下的尾款还要等流程走完才能到手,身上就30来万的现金。我们一直想着充分运用 ,无房之后首套首付三成贷七成,之前看的房子也都在500万以上。新政出来当天,是我老公先知道的,通知我时他用了一句:“晴天霹雳!”来形容这个消息。在这十多天里,我们不是没有愤怒过,但是我们要 ,小孩明年要报名读幼儿园,摆在眼前的一条路只能是接受现实,调整方向重新选房。
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我一直认为受新政影响的人中,我们也许不是最惨的,但确属最无辜的!我们都是新上海人,白手起家。原来工作在上海某远郊区,当时也是利用 ,用手头 有限的资金撬动起两套婚前房。结婚生子后,因为工作变动,我们俩先后都到了市区工作。每天路上来回4小时,受奔波之苦不说,孩子才2岁多,正是需要父母陪伴的时候,老人更是辛苦,从白天忙到晚上,实在力不从心。
工作变动,远郊2套 次新房换市区1套房
上半年搞定工作以后,我们就决定把房子换到市区。赶在最红火的8月、9月把房子挂了出去。远郊区的二手房不好卖,下家都是刚需客户,其中一个房子的下家还是外地户口,要等到11月份才具备购房资格。就这样,我们的房子卖掉了,但是流程要到2017年2月份才能全部走完。
若干年前买房子时,远郊和市区的房价差别虽有,但还没有那么大,等我们置换时,才知道远郊的房价才翻一倍,市区的房价已经翻了好几倍。两套房子面积加起来150余平,又次新,又 ,换不来宝山80平的次新房,换不来市区50平的 房。从此以后,我对居住了近10年的某远郊区称为“坑”。即使现在你让我用新买的一室一厅去换某远郊区的大平层,我也会回答你“不愿意”,坑就是坑,爬出来了就不要再进去。但是我仍感恩我们曾经拥有的这两套房,是它们为今天的置换奠定了基础,否则我们的置换之路还要倍加艰辛困苦。
新政后被限贷,调整心态和预算
一开始我们的目标是总预算550万以内,次新、两房、至少二梯队 房。等到新政出来,认房又认贷的金科玉律,即使无房有贷款也要首付7成!我明明没有房子了呀,我是自己住呀,我是刚需呀,政策为什么要打击刚需,我不理解。我只知道,房价不是我等刚需屌丝拉动的,为什么到头来政策这么精准的卡住了我们。
愤怒归愤怒,房子已经改姓了,再也回不去了,我们没有地方可以借钱,唯一的办法就是降低预算先过渡,好处是贷款少,结余就多了,等政策松动以后,手上也有积蓄了可以再置换。调整好心态,确立新的目标是内环内470万,外中环410万,房龄和面积不能兼得了,但是 是我们从始至终唯一坚持的。房龄、面积、 !房龄、面积、 !房龄、面积、 !每天来来回回脑海里就是那么几个词,瞅着空就在某APP上找房源,和各路中介询问房屋信息。
放弃闵行、宝山以及二梯队老破小,聚焦新静安中环
通过前段时间看房的积累以及对 房的研究,考虑到以后再出手,我们首先放弃了宝山和闵行两个近郊房源大户,放弃了 的二梯队的老破小,最后将目光聚焦到了新静安 中环的地段,有 、有 、次新多,可惜小户型太少太稀缺了,两房的房源千呼万唤就是不出来。有天晚上突然看到一室一厅尚有两套可选,其中一套看着房型挺方正,南北通透,貌似可以考虑改成两房,于是第二天约上中介就去看了。中午和老公连饭都没吃就分头跑过去了,房子看起来很干净、很温馨,但是一房很伤,我们毕竟人多,其他基本符合我们的预期,感觉就是它了。
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看房也很讲缘分,就像相亲一样,有的人明明就在你预先设定的条条框框之外,但是让你很有好感,还想要进一步熟悉、了解,说白了,就是你的菜啦。看了几十套房,基本没有一眼就觉得很喜欢的,但是这一次我跟老公两人出奇地一致,都觉得不错,可以谈谈价格。上家也是置换,所以时间要求比较严,在确认能衔接上之后,我们拿到了比较满意的价格,也很感谢朋友介绍的中介,认真帮我们把关、维护我们的利益,又不是急于成交、忽悠糊弄上家,各种环节、细节都考虑得清清楚楚,才让双方面 坐下签定合同。整个过程也很快,氛围也算轻松和谐,心上的石头终于落了地,连着两天饭量大增。
房子那么贵,我们为什么还要买房!
我的置换故事讲完了,忍不住多啰嗦两句。作为屌丝,在魔都买房是一件心力交瘁的事,肉体和精神遭受着双重折磨。想着6、7月份我们顶着高温,奔走在上海那些个小区和中介之间,想着为了房子睡不着、吃不下的日子,回头想想都是值得的。期间,有很多人看我这么辛苦,劝我在市区租房子。但是租房从不在我的考虑范围之内。房子这么贵,我们为什么还要买房子?我也扪心自问过,我的答案就是:买房是为了提高生活品质。
中国人都讲“安居乐业”,居在首位。尤其是我们这种第一代上海移民,在上海已经奋斗了十年,即使不能广厦千万间,还不能居者有其屋吗?户口没地方报,孩子读书也只能菜小,提供给下一代的成长环境还不如我们的父母所给予的,那么我们背井离乡的意义又何在呢?而且,我认为我们一生中所做的任何事情都是围绕“提高生活品质”这个目标来进行的,大到买房买车、 读书、选择工作、挑选伴侣,小到穿衣打扮、外出旅游……我甚至认为,要判断一个人行为的合理性的标准就是这一条:是否提高了自己的生活品质? “品质”的内涵可以很丰富,并不是狭隘的物质条件、硬件配备,有兴趣的话可以想一想。
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在追求梦想的道路上,志同道合的朋友很重要。我很幸运,在买房的路上有一个不断督促我的朋友。若干前,当我还是一个单身小姑娘,揣着10几万块就敢买房子,就是这位朋友的功劳,她说了一句话至今我还记得:有钱赶紧买,一室一厅有什么关系,买了就能跟上房价上涨的节奏。我真的听了这句话,才有今天奠定基础的房子之一。这一次的置换,她又在不断地鼓励我,大着胆子买自己能够得上的最好的房子,可惜我不争气,没有在新政出来之前下定。周日定金合同签好之后,她又说了一句让我想哭的话:没有把你忽悠得更早买房是我的失败!人的一生能遇到贵人何其幸运,她是其中之一,感恩我们能认识。也很谢谢江草办的《住在上海》微信公众号和房产群群友,给了很多信息和力量。
这次新政以迅雷不及掩耳盗铃之势出台,也给了我一个教训。生活在我们这么一个“讯息万变”的时代里,任何政策窗口期都不要轻易放弃, 是刚需。9、10、11月份,曾经有三个月最大化利用 、买到大房子的机会放在我的面前,我没有珍惜,如果能够重来一遍,我肯定不会错过那些也许有点贵、也许有点累(楼层不佳或者装修不好)的两房!有时候你永远不知道自己正在经历的是什么,迷茫时问问自己,五年后、十年后再回头想想这一切,觉得还是事儿吗?

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