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22城重启“限购令” 政策加码小高潮到来

汪来福楼主

2016-12-27

郑州(楼盘)、武汉(楼盘)两地房管局在2016年12月21日连夜发文,让楼市限购“寒流”再度升级。


这已是今年郑州、武汉第三次加码调控力度,也意味着国内楼市开启了第三轮密集调控。从年初局部调控到10月集中发文,再到眼下加码升级、范围扩容,“调控”二字贯穿了整个2016年内地楼市。


2016 年伊始,在“去库存”“加 ”等利好政策下,国内房地产销量、房价、新开工等多项主要指标达到了近年来同期高位,调控组合拳由此纷至沓来。


最早收紧政策的地区包括上海(楼盘)、深圳(楼盘)以及2016年的房价上涨“四小龙”(苏州(楼盘)、合肥(楼盘)、厦门(楼盘)、南京(楼盘)),尤其以沪深两地的 “3·25 ”新政内容最为严厉。不过,“恐慌式抢房”情绪依旧在多个热点城市蔓延。上半年,全国商品房销售额同比增速连续三个月达到50%以上的历史高点。


亢奋的市场情绪引起了 层的高度警觉,一张整体调控大网迅速铺开。北京(楼盘)9月30日推出的“京八条”,拉开了年内最强调控的序幕。随后,上海、深圳等陆续推出升级措施,并蔓延到全国逾20个城市。


风声变了,严厉落实执行新政成为10月以来的主旋律,房企、中介、银行、媒体等各个相关环节无一幸免,均面临不同的检查整改行动。如今,郑州、武汉等地的表态,代表政策加码小高潮也已到来。


融创掌门人孙宏斌颇有感慨,“这次调控的严峻程度,很多企业是预计不足的,再怎么重视这次宏观调控都不为过。这次调控力度超过之前每一次,是自上而下的,而且实行目标管理”。


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