无房户利好 今年北京自住房供应1.5万套！
根据 经济工作会议、市委十一届十二次全会精神，我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，继续坚定不移地贯彻落实房地产调控要求，加强调控工作，坚决保持房价平稳。
2017年，北京市将进一步调整用地结构，合理提高住宅用地比例，加大自住房建设力度，新增1.5万套以上自住房供地，加大开工调度力度，力争尽早上市供应。
随后，盘点了从2013年北京推出自住房以来，已累计推出项目69个，分配项目59个，已摇号签约5.6万套，入市项目均价1.8万元/㎡。自住房为完善全市房地产供应结构，有效支持中端住房需求发挥了重要作用。
市住建委相关负责人介绍，自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型，北京市坚持每年安排一定供应量，今年将继续加大供应力度，进一步加大对中端需求的支持力度，增加群众获得感，切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。
另外，自2014年10月份开始，北京市对自住型商品房开展设计方案的 审查工作，对于未通过审查的项目不得开工建设。截至目前，已审查自住房项目31个，规模达到184万平方米，共计2.19万套房源。目前，北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》，将进一步提升我市自住型商品住房的设计水平，提高自住型商品住房品质，同时规范规划设计方案审查尺度。
为加大对购房者权益保护，规范开发企业出售行为，2015年，北京市建立对自住房预售合同审查制度，初审后合同在网申阶段随公告一并公示，接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前，组织 组对预售合同进行最终审查，审查通过后，随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。在自住房的配售中，首先在市住建委官网发布项目申购公告，申购家庭在网上统一申购平台进行申购并资格确认；市住建委会同相关部门对申购家庭资格进行审核；房地产开发企业组织公开摇号确定购房家庭选房顺序，摇号过程全程公证，并接受所在区建设房管部门监督。
1.5万套多不多？咱们来分析一下。
去年，北京公布保障房年度计划的时候曾经提示，自住房和公租房计划一共供应6000套。当时数据减少，主要是因为前两年的自住房还有实验性质，有些政策要停下来看一看，做些调整。另外，2013年和2014年供应的两万套、5万套自住房计划，有些刚实现供地，没有实现真正的报名、摇号、选房供应，所以去年以催促这些“老项目”尽快办完手续、尽快入市为主，新增的供应确实有所减少。但从另外一个方面说，昌平万科TBD项目、海淀的自住房项目、丰台西山湖项目实现供应，也使得去年实际供应量并不少。
当然，去年自住房加公租房一共6000套的数虽然超额完成了，但去年4到9月房价的上涨，还是让很多无房户心慌了。今年1.5万套自住房的供应，不知道有没有给您吃颗定心丸呢？在此，【京房字】请您默念“房子是用来住的”这句话，如果您符合自住房申请条件，可以两条腿走路，一边等合适的商品房机会，一边申请自住房了。哪边合适就买哪边，【京房字】的观点一贯如此。
前几天，【京房字】想做一个年终盘点，算算我们去年为大家办了多少事。最近政府部门要开 会，我们会在会上做一个发言，等会议开完，我们将全文发出来，请大家帮我们的打打分，看看【京房字】还能在哪些方面有所进步，希望大家到时候都来留言。
我们一个这么无组织有纪律的松散公众号都如此，政府机关每年更会盘点了，对不对？
前面我们说到，自住房已经供应了好几年，有些政策到了需要调整的时候。很高兴、很高兴、很高兴能告诉大家的是，一些翘首以盼的政策，快出台了。从2014年开始，很多大 和【京房字】 组成员就在为了完善自住房政策，做出很多努力。目前，这些政策正在紧锣密鼓地制定中，快到瓜熟蒂落的时候了。
在公布消息之前，我们可以先对大家关注的问题做个盘点，并先简单进行一些分析。
首先，当然是希望增加自住房供给。“房子是用来住的”这句话，从住房保障系统一直是这么做的，习大大做了指示之后，北京作为首善之都，当然会不折不扣地去完成。
第二，是自住房的设计和建设质量。经过这几年的政策修补，房源的质量、设计品质、配套都有所提升，虽然还有个别项目不尽如人意，但更严格的把关，会让自住房整体房源品质变得更好。
第三，是一些还在探索中的申请、持有、转让政策将愈发明确。回到那句话，“房子是用来住的”，让刚需踏踏实实住上房子，这是政府应该去做的事情。一些粉丝向我们投诉时说到的内容，肯快就会成为历史了。
今天市住建委也明确说了，为加强自住房后期 ，目前正在研究规范自住房租赁管理的相关政策，并指导市保障房建设 搭建保障房交换服务管理平台，对已购自住房出租行为加强管理，规范租赁秩序，促进有序流转。这意味着，将来自住房的出租，极有可能会放在这个平台上来完成，而不是自己去找个中介就出租了。
