立即下载

特价房源信息早知道

尽在房天下APP

主题帖

无房户利好 今年北京自住房供应1.5万套!

苏南楼主

2017-01-14

根据 经济工作会议、市委十一届十二次全会精神,我市坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,加快建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,继续坚定不移地贯彻落实房地产调控要求,加强调控工作,坚决保持房价平稳。


2017年,北京市将进一步调整用地结构,合理提高住宅用地比例,加大自住房建设力度,新增1.5万套以上自住房供地,加大开工调度力度,力争尽早上市供应。


随后,盘点了从2013年北京推出自住房以来,已累计推出项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/㎡。自住房为完善全市房地产供应结构,有效支持中端住房需求发挥了重要作用。


市住建委相关负责人介绍,自住型商品房作为北京独有的一种房屋类型,北京市坚持每年安排一定供应量,今年将继续加大供应力度,进一步加大对中端需求的支持力度,增加群众获得感,切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。


另外,自2014年10月份开始,北京市对自住型商品房开展设计方案的 审查工作,对于未通过审查的项目不得开工建设。截至目前,已审查自住房项目31个,规模达到184万平方米,共计2.19万套房源。目前,北京市正在拟定《自住型商品住房规划设计方案审查要点》,将进一步提升我市自住型商品住房的设计水平,提高自住型商品住房品质,同时规范规划设计方案审查尺度。


为加大对购房者权益保护,规范开发企业出售行为,2015年,北京市建立对自住房预售合同审查制度,初审后合同在网申阶段随公告一并公示,接受购房家庭提出的意见建议。项目摇号前,组织 组对预售合同进行最终审查,审查通过后,随摇号公告一并公示。目前已审查自住房项目合同27个。在自住房的配售中,首先在市住建委官网发布项目申购公告,申购家庭在网上统一申购平台进行申购并资格确认;市住建委会同相关部门对申购家庭资格进行审核;房地产开发企业组织公开摇号确定购房家庭选房顺序,摇号过程全程公证,并接受所在区建设房管部门监督。


1.5万套多不多?咱们来分析一下。


去年,北京公布保障房年度计划的时候曾经提示,自住房和公租房计划一共供应6000套。当时数据减少,主要是因为前两年的自住房还有实验性质,有些政策要停下来看一看,做些调整。另外,2013年和2014年供应的两万套、5万套自住房计划,有些刚实现供地,没有实现真正的报名、摇号、选房供应,所以去年以催促这些“老项目”尽快办完手续、尽快入市为主,新增的供应确实有所减少。但从另外一个方面说,昌平万科TBD项目、海淀的自住房项目、丰台西山湖项目实现供应,也使得去年实际供应量并不少。


当然,去年自住房加公租房一共6000套的数虽然超额完成了,但去年4到9月房价的上涨,还是让很多无房户心慌了。今年1.5万套自住房的供应,不知道有没有给您吃颗定心丸呢?在此,【京房字】请您默念“房子是用来住的”这句话,如果您符合自住房申请条件,可以两条腿走路,一边等合适的商品房机会,一边申请自住房了。哪边合适就买哪边,【京房字】的观点一贯如此。


前几天,【京房字】想做一个年终盘点,算算我们去年为大家办了多少事。最近政府部门要开 会,我们会在会上做一个发言,等会议开完,我们将全文发出来,请大家帮我们的打打分,看看【京房字】还能在哪些方面有所进步,希望大家到时候都来留言。


我们一个这么无组织有纪律的松散公众号都如此,政府机关每年更会盘点了,对不对?


前面我们说到,自住房已经供应了好几年,有些政策到了需要调整的时候。很高兴、很高兴、很高兴能告诉大家的是,一些翘首以盼的政策,快出台了。从2014年开始,很多大 和【京房字】 组成员就在为了完善自住房政策,做出很多努力。目前,这些政策正在紧锣密鼓地制定中,快到瓜熟蒂落的时候了。


在公布消息之前,我们可以先对大家关注的问题做个盘点,并先简单进行一些分析。


首先,当然是希望增加自住房供给。“房子是用来住的”这句话,从住房保障系统一直是这么做的,习大大做了指示之后,北京作为首善之都,当然会不折不扣地去完成。


第二,是自住房的设计和建设质量。经过这几年的政策修补,房源的质量、设计品质、配套都有所提升,虽然还有个别项目不尽如人意,但更严格的把关,会让自住房整体房源品质变得更好。


第三,是一些还在探索中的申请、持有、转让政策将愈发明确。回到那句话,“房子是用来住的”,让刚需踏踏实实住上房子,这是政府应该去做的事情。一些粉丝向我们投诉时说到的内容,肯快就会成为历史了。


今天市住建委也明确说了,为加强自住房后期 ,目前正在研究规范自住房租赁管理的相关政策,并指导市保障房建设 搭建保障房交换服务管理平台,对已购自住房出租行为加强管理,规范租赁秩序,促进有序流转。这意味着,将来自住房的出租,极有可能会放在这个平台上来完成,而不是自己去找个中介就出租了。



房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下Fang.com!

相关热帖