北京入学政策都公布了 您还没定好买哪儿的房？

2018年上半年，北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制，我们为大家总结了一下政策改革的三个重点：

1、六年一学位

若花费巨资买的学区房，离上个学位不足6年，将不能保证上学的机会。

2、“多校区划片”“电脑派位”

这招是最致命的，直接给了学区房断头一刀，因为它意味着即使买了顶级学区房，也不一定能上好学校。

好学校和普通学校如果靠得近，很可能组成一个片区，通过电脑摇号上学。这对于那些想炒一波学区房的炒房客来说，房子彻底赖在他们手里了。

3、租房能上学

“北京市户籍无房家庭，长期在非户籍所在区工作、居住，在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台等级备案，夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育”。

其实，这个政策，更加呵护的是郊区，尤其是次新房（也就是2010年以后规划的一些新住区）集中的地方，相对教育资源也比较丰富。

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目前真正能做到租售同权的，只有一类房子，就是今年土地出让，尤其是定位为刚需家庭的土地，多采用限房价、竞地价方式。‍‍其中开发商自持部分的房子，将来肯定用来出租，这部分租户是可以租售同权的享受到教育配套的。

随着家庭结构的变化，孩子毕业、照顾老人等原因，老旧的学区房不再满足几代人共同舒适居住的需求，那改善住宅该买在哪儿？

通州作为北京的副中心，发展潜力可期，未来如果有需要，改善一族可以优先考虑这里。

尤其是三代同堂的家庭，阳光城京兆府就会是一个不错的选择，它位于2020年要开通的17号线北神树站旁，最近在推的是1600万总价的叠拼，260~380平，独门独院带花园，最出彩的应该是客厅面宽，可以到10.4米，南北通透，在叠拼里也是很豪气的设计了。