北京新房套均总价659万元
截至2017年，北京首次购房者平均年龄34岁，这个数字在5年前，还是30岁。在二手房交易主力大部分由换房需求主导的市场格局下，新房购房门槛也在提高。
据中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的数据显示，5年前，北京新建住宅商品房套均总价317万元；2017年，北京新建住宅商品房套均总价升至659万元。
2017年，是北京楼市调控最为严厉的一年，新房和二手房成交量均大幅下滑。但通过上述数据不难看出，在新房市场，改善性需求正成为市场主力。在这种格局下，北京新房市场销售额TOP10的门槛降低，龙湖地产等布局中高端产品线的房企市场占有率增加。
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