刚刚，从北京住建委就传来重磅消息，楼市又发生了件大事。

01、北京楼市重磅消息袭来

据北京晚报透露，在9月8日下午市住建委政务开放日上，市住保办主任邹劲松透露了一个重磅消息：


截止到目前自住房方面，截至目前，本市已累计入市自住房项目93个、8.5万套房源，销售了63个、6.2万套房源。

北京预备将已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房，按照共有产权的政策进行规范和管理。

话虽短，信息量却很大。

02、共有产权住房从探索走向落实

还记得的上个月北京住建委公布的那份关于“共有产权”征求意见稿吗？

8月3日晚上，北京公布“楼市新政”——《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》公开征集意见。



所谓“共有产权”就是说，你可以跟政府“股份制买房”，占据一定“股份”。将来卖的时候，按照“股份”分享收益。

举个例子，如果市场上一套均价5万/平米的房子，现在你只需要以均价60%~70%（比例尚未确定）均价拿下这套房子，剩下的30%~40%则由政府承担，你可以完全享受房子的使用权，但在规定持有年限后，你若转让，到手的钱也得按照这个比例与政府来分。当然，你也可以在资金宽裕以后，将政府手中持有的股份再买回来，变成完全自有的商品住宅。
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