房主出租合同重点要点---杜绝黑中介
一、租赁用途
乙方向甲方承诺:租赁该房屋仅作为本人家庭直系亲属自住。乙方若改变仅本人直系亲属
自住的承诺,乙方属于违约并涉嫌欺诈,并立即承担相关 损失及违约赔偿和全部法律责任。
二、违约行为与责任
7-1 乙方须按约定时间缴纳租金,乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按
日租金的两倍向乙方加收滞纳金,逾期超过一周仍未交付租金的,乙方立即搬出并
退回房屋,合同当日终止。
7-2 甲方在合同到期前一个月将检查乙方的使用情况,若有房屋及附属设施和家电、家俱的人为损坏,责成乙方一个月内更换或修复好,验收合格才能收房并退押金,若因此造成
收房延期,每延期一天收日租金的两倍。
7-3 乙方不准将房屋转租、合租、借住给他人或用于商业用途,否则乙方当日赔偿甲方
本合同押金同等金额100倍的违约金,全部立即搬出并退回房屋,合同当日终止。
涉及造成第三方等多方损失的则由乙方全部承担,并由乙方承担全部法律责任。
7-4 乙方不准装修施工或改动房屋结构布局或打隔断或开槽打洞,否则乙方当日赔偿甲方
本合同押金同等金额300倍的违约金,全部立即搬出并退回房屋,合同当日终止。
涉及造成第三方等多方损失的则由乙方全部承担,并由乙方承担全部法律责任。
7-5 双方必须信守合同,双方不得因调价等其他主观原因擅自中止本合同,否则当日赔偿
对方本合同押金同等金额的违约金,政策法规限制等不可抗力除外。
防止黑中介假装房客签约后打隔断搞群租
不与中介签任何合同或代理协议,只与房客签合同。
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