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这样的国籍买房当心触雷

浅爱楼主

2016-12-27

只需花费15万,就能获得一个“外国人”的身份,因为用外国护照在上海买房是“敞开过户”的,所以无论你真实的国内身份是哪种状态、有多少套房,买房的贷款依然是按首套算。而且,原有的中国国籍还不用注销。


据称,办护照需要身份证复印件、电子证件照、汉字拼音对照签名等资料,办护照周期大概两个月。



真有这样的好事?


“这样的方法理论上确实可行。”一些中介给邦地产分析道,上海的政策是看你名下有无产权,在沪工作、学习是否满一年。如果你拥有一个全新的外国人身份,没有在中国买房办房贷的记录,理论上去买房是可以算首套的。



现在上海买普通商品住宅,首套的首付是35%,二套首付是70%。即使你是买一套200万的房子,首套和二套之间的首付差价就达70万,更不要说月供的差距。所以看起来,花个15万就能当首套来买房,貌似很划算。


但中介人士也告诉邦地产,外籍人士在上海购房仅限于自住,不能购买 楼、商铺等商用物业。而且这样的护照办起来看似容易,但你拿着除了可能有助于你多买一套房子,其他就没什么用了。



更重要的是!中国《国籍法》中明确规定,“中华人民共和国不承认中国公民有双重国籍”,这意味着,一旦你拿了外国国籍,就意味着必须要舍去原来的身份。


而且!花15万弄来的户口,肯定不是什么欧美发达地区的,指不定是非洲某个小国或者太平洋某个岛国的户口,你连听都没听过。


但你的中国国籍一旦被注销了,我们国家规定了,凡是在中国境内注销中国居民身份证的,均视为境外人员。获得国外身份之后,理论上必须要一年之后才能买房。


而且,用境外国籍持有房子,你一旦要转手,境外人士还要缴纳转让买卖的税费。


得不偿失的事还有更多!


如果你成了理论上的“外国人”,那么你必须舍弃你在国内,作为中国公民的权益,比如原有的医疗、 、公积金、社保等福利。


你可能会说,我买完房子再申请恢复中国国籍。对不起,现在获取中国国籍的难度,不亚于获得蒙古国的国籍(必须由总统亲自授权)。而且,以前是你主动舍弃中国国籍,立马你又回来说想重新加入,可能吗?



还有诸如你孩子的 问题,你在国内的财产如何解决,一般而言,为了保证国内财产安全,拥有国外护照的人不敢随便把国内户口注销,否则你一个拿着外国护照的人怎么说清楚你本人就是那个房的房主和银行账户的户主?


为了买一套房变成“国际难民”,这事从任何角度看,都是得不偿失的啊。


而且,“买户口”早是就是明令禁止的违法行为。你要这样做,就是违法。



限购当前,市场上各类招数层出不穷,但无论是以成立公司名义买房、买个上海户口,还是弄个外国户籍,都有风险,这事只有大家自己掂量了,不过邦爷还是持奉劝的态度~



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