揭秘房贷不为人知的三大“行规”
房贷是都市人永恒的话题。很多时候,你千挑万选看中的房子,在银行却办不到贷款,这其中到底是什么原因?记者为此走访多家银行,听业内人士讲述不为人知的“行规”。
关于房龄
前不久,市民王先生向记者反映,他在后宰门一带看中一套1989年建的二手房,跑了四五家银行,也没一家愿意放贷。记者了解到,对于银行来说,房龄超过20年的房子,银行基本上都不放贷款了,只有房可得稍许宽限。
“1990年是个坎,‘90前’的房子我们基本上不做了。”一位银行人士告诉记者,有的银行甚至房龄超过15年的就不贷款了,这主要是考虑到房屋的保值功能。毕竟房贷一贷出去就是20年,老房子保值性能比较差,万一贷款人若干年后断供不还钱,银行即使收回房屋也会大大亏本。
由于房性质特殊,房价比较坚挺,目前,各家银行对于房“年龄”的容忍度,可以放宽到25年。此外,新房在贷款时也有一些。记者获悉,2005年以后的次新商品房,贷款年限可以宽限至30年。
2013-08-01
全款买,不会有这样的问题
2013-08-01
- 引用:房天下友(过客)在2013-08-01 16:58:50写道:
- 5楼
全款买,不会有这样的问题
有钱人啊,不是每个人都买的起的呢
2013-08-01
一次性付款,啥问题都木有
2013-08-07
- 引用:山上的花菜菜在2013-08-07 22:00:29写道:
- 7楼
一次性付款,啥问题都木有
又是一个有钱人啊
2013-08-07
唉,贷款肯定是有限制的咯
2013-08-07