近期保定这些盘拿证“上位”，8-9月预售证大汇总

话说，自从保定楼严查之后，五证不全的房子政府不允许卖了，真是叫苦不迭，眼看金九银十来了，谁抓住了时机，就抓住了市场，最近两个月，保定就涌出了一大批的预售证，不得不说他们这时期办理预售证是很明智的，正好证件 下来了，在楼市最火热的时候入市。

闲话少说。看看最近的预售证都是谁家的吧~

都说五证不全的房子不能买，是有一定道理的，如果买了五证不全的房子，会有什么后果？

骗取定（订）金

不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。

房屋质量没保障

开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？

配套设施是个景

不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。

混淆商住房与住宅

没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。

一房多卖

开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。

房贷难以贷到

一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。

辛苦买房一场空

如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失！如果项目烂尾，那购房者的权益就会受到更大大的侵害！