嘘。。。。这是一些关于开发商一些不想说的秘密！！！
关于小楼盘开发商
话说开发商很多都是空手套白狼的！做房产行业接触很多开发商，看他们的名片，头衔往往有的原来就是某电气公司老总，某某村村委领导，某某建材公司老总~~~~~~~~~~~~ 说这个就是说，很多小开发商开始都是做的别的生意，后来看房产有利可图，就注册一块房产公司的牌子也来开发房产！这种公司的实力往往不够，所以就单买一块地，圈起来撒上白灰！然后就开始印制户型图，鸟瞰图和景观图，靠着这些宣传图纸就把房子预售了！
这样用拢来的钱财，继续开始施工挖坑打地基，往往都是边卖楼筹钱，边花钱盖楼！所以说叫 空手套白狼！
这种开发公司不正统，资金不雄厚，牌子小，容易出现烂尾楼，工程质量差，楼盘价格一般较低，但是楼盘质量，户型设计等都不好！
而且很多小楼盘开发商，自己本身就是空壳！现在工程外包，销售交给代理公司，宣传还可以交给策划公司！到底盖出什麽质量你觉得呢？
见过几个房产公司，总共自己的员工加上保洁员，炊事员，司机，会计等 ，总共不到15人！！
这样的公司里面往往也最容易出现 ，老爸是董事长，儿子是总经理，外甥女是会计，————家族企业现象！ 
总之——慎买小楼盘！！！
关于开发商卖房子
楼盘开盘都是先卖不好的后卖好的.举例来说，一般是先开靠马路的，景观不好的，而且最最先卖的肯定是相对不好的单元和位置，这样越卖越好越卖越贵！
另外，像是河景房，海景房，最先开建和开盘的一定是离河边最远的一栋，然后一层层往靠河边盖，越卖越贵越卖越好！
为什么？这里面是有学问的！ 房子是要先卖掉相对比较差的，越到后面，就卖相对比较好的，价钱也越是卖得贵！
a 这样先买的人才会不闹事！——因为自己捡到了，偷着乐啊~看到后面买的人买的比自己贵啊！所以高高兴兴收房，也不大出纠纷！
b 而且越卖越贵！大家都会觉得这个楼盘边卖边啊，多好的机会啊，所以促进了后面的购买冲动！
c 再一个，后面买的贵的人，也会觉得，我买的是不他们先买的人买的位置户型，我的位置户型都比他们好啊，贵的划算！
d 像是湖景房，先盖离河边远的，买的人都想说是湖景房就买了！岂不知买下之后不久就发现，下一栋就盖在自己的房子前面，把自家的湖景全挡住了，但是后悔已经晚了！
然后下一栋买的人也会以为是河景房也买了，付钱之后又发现前面又起了一栋更河边的挡了自己的景观！后悔也来不及了！
这样一次次循环~~~~钱都被赚取了！你再精也精明不过开发商啊~~~
作为一个租过很多次房子的人，我也是支持买房结婚的，因为租房子的时候经常被房东，被合租，有太多不稳定因素，
甚至有时候和房东合住，房东一会嫌你用水多，一会嫌你灯开的久了不省电。有时候房东还要求有一把你租房的钥匙，真的是租房的心酸尴尬一言难尽。
另外，你试想一下，房子到期，又要换房子租，和老公寒冬酷暑到处看房子，甚至抱着孩子满街找房！这些因素影响的你不能专心工作，肯定影响婚姻质量的。
如果能找到一个合适的房子，长租个几年，踏踏实的拼个几年工作买房最好，可偏偏没几个房东面对涨房租不为所动的。
试想一下，工作累了一天，回到属于自己的家，做点饭菜，和老公谈谈工作中的委屈和烦恼，在自己的天地里放松休息，觉得再累不是还有个家吗？
有没有房子都不要觉得丢人，关键嫁个好人最重要，只要和他一起拼搏也是幸福的！
没能力就比急着买，供房的艰辛也不易！！
话说关于购买自住房，很多人很纠结于到底该甚么时候买！
我的想法是：在自己能力能承受的情况下，需要用的时候就买！
别老说明年会跌价之类的话！
人的一生很短暂——小沈阳名言！
就像婚房！难道为了等跌价你晚个两三年再买再结婚吗？青春不等你，女朋友更不等你啊！
别说，谁谁三年前买的现在一倍了~~~~~~~~~
的意义要等到卖掉的时候才能显现出来！
你朋友三年前50万买的房子，你现在花80万买跟他一样的房！这是你冤！
可是他再也得等到卖掉才显现出意义来！都是买来住的，要卖掉等到20年后了！ 可20年后，通货膨胀，他比你多赚三十万，可是三十万还能买到什么呢？
以上言论仅针对有能力买房的家庭！
一句话，别拿自己的生命和房价耗着！有位家境富裕大叔说：5年前就想买房，等了5年房价也没降下来！可是自己白白老了5岁！自己剩下的年岁也没几个5年了~~~~~~~钱攥在手里贬值了，房子了，自己老了！
买房是拿来住的，拿来提高生活品质的！有需要就买（能力允许的话），别跟着房价慢慢耗着~~~~~~~~~
这个不错=