听朋友说文津花园五证不全 是真的吗？

想近期在保定买房子，查到文津花园价位比较优惠，地段不错。可是问了一个当地的朋友，说这个小区五证不全，想了解一下详细情况，大家买了以后感受如何，能拿到房产证吗？