文津花园的房子没贷款呢还，可以卖房吗？

等了好久，觉得心真的很累了，这么几年了，买的房子一点动静都没有，迟迟没有动工，本来打算用作婚房的房子，现在看来也没多大的用处了。这短时间家里也着急，心想着是从周边买个二手房得了。但是钱紧啊，我也不是很了解这个贷款没下来能不能卖房，怎么个卖法儿啊？？？有知道的吗，需要什么流程啊，用不用掏违约金啥的。