买房攻略

 买房如何避坑

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3.土地出现流拍

在房价的构成部分中，土地成本可是占据着极大的比例，也可以说土地上涨了，房价也必然会跟着上涨。如果你看到土地竞拍异常激烈，开发商不惜成本拿地，那你就需要尽快买房了，因为不久房价就会上涨了。反之，如果土地以低价成交，甚至出现流拍的情况，那你就别买房了，因为房价下跌将成为必然。

4.中介降薪裁员

房产中介作为房地产市场中的重要角色，他们可是靠“房价”吃饭的！也可以这么说，房产中介就是房价涨跌的“晴雨表”。如果你看到房产中介缩减分店，降薪裁员，那你觉得此时会适合买房吗？因此，大家在买房时不妨看看房产中介的情况，若房产中介过得不好，那就别着急买房了。

5.空置房在增加

买房攻略

试想一下，如果空置房一大堆，而房价却持续位于高位，你觉得可能吗？如果你看到空置房正在不断增加，那你就要暂停购房计划了，否则等到你买过后，房价可是很大概率出现下跌的！要想知道空置房多不多，晚上多去周边小区逛逛，看看黑灯的房子多不多就有答案了！

 买房子要看哪些方面

 买房有个顺口溜，“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”，所以在实际买房的时候也可以根据这个顺口溜来看。

1、一看地段对于房子来说，决定房地产价值最重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。

2、二看配套买房要看的第二个点就是配套。配套主要包括两个方面，楼盘内部和周边的配套设施。楼盘内部配套设施包括水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、活动空间、休闲场所、物业公司等，而周边的配套设施包括商场、超市、菜市场、药店、学校、公交、地铁、医院等。

 3、三看楼层不同的楼层，其通风采光、视野景观、噪音出行等问题是不一样的。一般来说1/3至2/3之间的楼层是所有楼层中性价比最高，也是相对舒适的楼层。

4、四看户型户型非常重要，户型不同，通风采光也就不同。一般情况下南北通透、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型，是比较好的户型选择。

5、最后看价格最后才是看价格，很多人都会依照价格预算进行选房，其实要根据需求进行选房。看满足自己需求的房子，都是什么价位，最后选择一个在自己经济承受范围内的最佳房子。 

 很多人在买房的时候，会在地段和环境直接纠结。那么买房子看地段还是环境呢？

1、地段决定着房子的升值空间，所以地段还是非常重要的。但是地段也并非是买房主要决定因素，因为现在房价因为国家的调控政策，逐渐趋向于平稳状态，所以后续的涨幅一般不大，对应的其升值空间一定会受到政策的限制。

2、并且买房子是用来居住的，所以房子的绿化景观环境和舒适度最重要一些。但是地段好的房子，周边的设施一般都比较齐全，所以生活的便利度会很高。

3、所以无论是地段还是环境都挺重要的，如果非要两者选择其一的话，那么还是建议选择地段。因为地段好的房子，生活便利度高，未来子女上学也比较方便。至于舒适度，虽然小区略差了一些，但是自己的房子可以通过装修来提高舒适度。  

买房看楼盘需要注意事项

 在买房的时候，需要注意的事项有很多，接下来小编将详细为大家介绍： 

1、地段 买房看楼盘一定要看地段，因为地段决定着房子的升值空间。不仅要看目前的地段，还有看政府未来有没有规划。 

2、占地面积、容积率、绿化率、楼栋数这几个因素都关系着，之后居住的舒适度，在看楼盘的时候，也应该重点考虑这些问题。

3、梯户比、主力户型占比、主力面积、畅销户型了解这些参数，可以大致了解整个楼盘的客户定以及价位，有利于对于房子的选购。 

4、销售价格、开盘时间、去化速度、推售批次、开发周期 同样的了解这些，可以大致的判断房子是否值得购买，同时也可以掌握房子的动态。买房趁早，可以给自己增加更多的主动选择权。以上就是关于买房攻略的相关内容，希望能对大家有帮助！