公积金贷款买房

名词介绍

1、公积金贷款买房需要什么条件 2、住房公积金交多久可以贷款买房 3、公积金贷款买房流程 1 公积金贷款买房需要什么条件 公积金贷款买房是现在很多人都会选择的购买方式，使用公积金买房可以大大减轻购房者的资金压力，但对于公积金贷款买房条件很多人都不是非常了解，下面我们就一起来看一看公积金贷款买房需要什么条件。 1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。 2 住房公积金交多久可以贷款买房 使用公积金贷款买房不是你一交公积金就是可以使用的，在缴纳了一定期限的公积金之后才能使用公积金贷款买房，但很多人对此都不是非常了解，下面我们就一起来看一看住房公积金交多久可以贷款买房？ 1、那如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。 2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。3、那职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。 3 公积金贷款买房流程 使用公积金贷款买房现在已经成为一种比较常见的买房方式，但生活中有很多人都不知道如何使用公积金买房，下面我们就一起来看一看公积金贷款买房流程是怎么样的？ １．初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。２．评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。３．审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。４．办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。５．签订借款合同。６．住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。