买三不买二

原理

1、这样的说法有道理

   先来说说“买三不买二”这里的哪三种房子是能买的，而哪二种房子是不能买的。买“三房”是指买靠近校院、商圈、交通的房子，不买“两房”，是指不买靠近马路和集市市场附近的房子。

   这样一拆开来看，是不是立刻就能明白这个说法了？是不是也觉得有道理了？毕竟靠近校院、商圈和交通的房子，读书、交通、商业配套齐全，无论是读书、工作还是生活都很便利，而且一般位于市区中心繁华地段，这类房产保值增价能力较强，既好转手也能卖上好价钱。

   至于”不买二“也很好理解，因为这”不买二“里主要是指靠近马路和集市市场的房子，这2种房子人流量、车流量大、噪音多，而且附近人员形形色色，治安隐患多，影响业主休息，而且市场附近容易乱停车、交通拥堵，而且这类二手房上升空间有限，且不易出手。

 2、此外，“买三不买二”还能用在面积上的选择

   在买房时，不少购房者都会纠结房子的面积，究竟选多大的面积才好？业内人说，最好“买三不买二”，这是因为，在同样面积的情况下，“买三”是指选择三居室，不买“两房”，是指不要选择购买二居室。

   为什么会有如此一说呢？业内人这样的说法，究竟有没有道理呢？以90平为例，有小二居室和三居室，肯定大部分人会选择三居室，原因很简单，房屋面积利用更合理，实用性更强，有了孩子或者跟父母居住，再或者招待外地朋友等等，小三居更方便。

   当然了，这还需要从房子价值这个角度来看，如果你有细心观察二手房市场的话，就会发现小三居也比小二居受欢迎，房子价格也能保证高位成交，对于买房来说，觉得花同样的钱或者稍微贵一点的钱，多买一个卧室更划算，所以小三居整体优于小二居室。

买三不买二

解读

其实就是在买房的时候，能够选择三居室的房子，就不要选择两居室的房子。由于现在的房价不断上涨和城市中土地资源越来越稀缺的原因，导致现在的住宅越建越高，并且户型越建越小。特别是在大城市中，现在新建的住宅基本上都是33层的高层住宅，一般都是两梯四户，甚至是两梯六户。所以现在高层住宅有很多很小面积的住宅，并且深受很多经济条件一般的刚需购房者喜爱。

就比如建筑面积（不是使用面积）80多平方米的房子，现在可以设计成三室一厅和两室一厅，最多的就是建筑面积为89平方米三室一厅房户型最受人们喜爱。也可以看出，在现在的高层住宅的小面积户型中，三居室的房子和两居室的房子在面积上还真没多大差距，只是两居室的房子每个房间的面积更大一些，三居室房子由于多了一个房间，每个房间会小一些。可以看出，在面积差不多的情况下，三居室和两居室的房子各有优缺点。而“买三不买二”就是建议人们在面对这种选择时，尽量选择购买三居室而不是两居室。

买三不买二