首套房贷款
购房首付一般是多少是很多购房者关注的问题。购房一直是很多家庭关心的大事,在进行购房的时候很多人会选择通过贷款的方式来进行,那么在进行买房子的时候需要多少首付呢?其实这还是需要根据个人的不同情况来进行决定的。首套房贷款首付多少呢?首套房贷款比例多少呢?下面就和小编一起来看看首套房贷款政策2020吧!
名词介绍
1、 首套房贷款政策2020 2、 首套房贷款首付多少 3、 首套房贷款比例多少 1 首套房贷款政策2020 首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。首套房满足三个条件:1、买房人年满18周岁。 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 2 首套房贷款首付多少 1、第一套房往往是三成的首付,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。2、目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的信用状况、业务品种、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。首套房首付相关规定1、国家规定不同。每个城市都有特殊的政策,可以去银行或公积金贷款中心咨询一下,有些城市有限购。2、已婚夫妻首付计算方法不同,比如总价100万的房子,夫妻双方的可以贷的额度为50万元,那么剩余的50万房款都需要首付的。3、如果你有足够的资金,但是又不够付全款,那么可以适当增加首付比例,这样会节约很多的利息。4、0首付风险很大,实际上是开发商帮购房者垫付首付款,有骗贷的嫌疑,被查到后患无穷。5、需要提前考虑,贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还现已缴纳的首付款项。 3 首套房贷款比例多少 1、买首套房首付有商业贷款和公积金贷款两种植形式,其中商业贷款的首付比例,首套房都是3成,贷款7成。公积金贷款首付额度,90㎡左右的首套房,比例不低于20%;90㎡以上首付款比例无法低于30%。2、买二套房首付2套房商业贷款首付6成,贷款利率是基准利率的1.1倍。公积金贷款,只要首套房在120㎡,再购买2套房的话,则不给于发放住房公积金贷款,如果首套房面积在120㎡以下,再购买2套房的,贷款首付额度无法低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金私人住房贷款利率的1.1倍。1、着手准备购房在购房时要根据经济现状、还贷能力来估算自己的购买力,并要根据工作生活需求,来确定房间的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、实地看房子选取房子是一个技术活,要确定房间的结构、户型、朝向、采光、风水等方面的知识。此外还有了解小区的容积率、绿化率、公摊、旁边配套,交通等概况。3、谈判签订合同选好房子以后,就进入了谈判阶段。而谈判签订合同这一环节非常的重要,双方必须要将自身的权力和义务落实到文字上,非常是房间的面积、付款方法、物业情况等关键条款。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 公积金贷款
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参考资料
- 1.首套房贷款相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]