复式楼
复式公寓在房产市场还是比较受大众欢迎的,尤其是单身人士和一些投资房产的人群,但对于复式很多人都有一些问题,比如:为什么复式不能久住,复式楼为什么没人买,买了复式楼后悔啊等等,下面小编就这些问题来为大家一一解答。
名词介绍
1、 为什么复式不能久住 2、 复式楼为什么没人买 3、 买了复式楼后悔啊 1 为什么复式不能久住 很多人说复式不能久住,很多人对此不是非常清楚,那下面我们就来说一说为什么复式不能久住。 1、40年产权,升值空间低根据最新物权法规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理。换句话说,40年产权商业性质的LOFT公寓年限到期需要补交土地出让金,至于怎样交、交多少,还是个未知数。另外,相对于住宅来说,LOFT公寓的升值空间较低,当你过几年想换住宅时,发现周边房价已经涨了200%,而你手上的LOFT才升了20%,这种心情不言而喻。2、不能落户众所周知,商业公寓是不能落户,也不能享受该区的学位房的。3、公摊面积大复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20%,但是一般复式的公摊在26%左右,甚至高达30%。公摊面积增大,得房率就相应地减少了。 2 复式楼为什么没人买 复式楼在市场上并没有商品房那样受人欢迎,很多人都不理解这是为什么,今天小编就给大家来说一说复式楼为什么没人买? 不用多说,价格是大多数人选择放弃复式房的原因。房价对我们选择住房的影响其实还是挺大的,毕竟自身的经济实力摆在这里,即使我们再喜欢复式房,但手里头拿不出钱来,那也没有用!但话说回来,在现在的房市情形下,不仅是复式房贵,电梯房也不便宜。不过在刚需的要求下,权衡过后大家也只能无奈选电梯房了!复式房对我们来说,是可望而不可及的!目前,我们在购买复式楼时,开发商通常会将夹层赠送给业主,这些夹层通常因为高度太低,并没有什么太多利用价值,通常情况,楼层高度在4.8到5.2m左右才能做夹层,如果复式楼的楼层高度在5.2m之上的话,会让人感觉比较舒适。 3 买了复式楼后悔啊 关于复式楼有一个说法,那就是买了复式楼后悔,这是怎么回事呢,今天我们就来说一说这个问题。 1、肯定是有的,因为复式楼住宅的面积比较宽大,而进深会较小,所以房屋的自然采光以及通风性就会很差,大家都知道复式楼需要一个上下的楼梯,而这个楼梯的占有地面积会比较大,所以会造成空间上的浪费。2、还有一点就是复式楼的层高会过低,会给人一种强烈的压迫感,长期居住这样的房型会产生局促憋气的不适感,给居住的体验会大打折扣。3、最后一点就是复式楼的隔断楼板一般都是用的比较轻薄的隔板,但是木材的成本也会较高,隔音和防火功能都会相对较差,所以安全性不高,若是家里有小孩和老人的还是不要考虑这样的房型的好。这就是为什么在买了复式楼后会后悔的原因了。以上就是关于复式楼的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,8年装修服务平台,齐装比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.复式楼相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]