回购房

名词介绍

1、 回购房是什么意思 2、 政府回购房5年之后可以卖么 3、 回购房和商品房的区别 1 回购房是什么意思 对于回购房的意思主要有以下两种理解：1、回购房：指的是房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这样的方式，可以确保投资人可以获得稳定的回报，即使遇到房价下跌的情况，也可以及时规避风险。因为其较高的收益以及看似低的风险，所以吸引了很多投资者。2、政府回购房：指的是政府在土地出让的程序中就确切的指出由开发商负责建设，房子一旦建成，政府再按照之前约定好的价格再把它买回去。一般情况下，政府回购房都是被作为保障房的，例如许多地块出让时就要求直接配建一定面积的公租房、廉租房或者限价房。有的则是在出让阶段要求，当竞价达到合理上限时由竞买人竞报公租房面积。 2 政府回购房5年之后可以卖么 一般情况下，政府政策下的福利房，在5年之后都是可以上市买卖交易的，但是具体还是要看当地政策。1、限价商品住房购买人在交纳契税满5年后方可上市转让，继承除外。并且限价房上市交易的时候是无需补差价，但是需要交纳土地出让金，商品房在上市交易后也需要交纳土地出让金。2、限价房上市交易规则，主要有两种：（1）第一种：满5年后可上市交易，增值收益部分政府30%，个人70%；（2）第二种销售对象为符合条件的申请限价房的购买人，不允许像商品房一样可以转让所有人。3、并且根据相关规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。（1）对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；（2）政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。 3 回购房和商品房的区别 回购房和商品房的主要区别就是在于商品房可以自由买卖交易，而回购房一般需要在交纳契税满5年后方可上市转让。并且商品房只要符合相关城市的购房条件就可以购买，而回购房在此基础上，还要符合准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。回购房一般包括：经济适用房、限价房等以上所说的是政府的回购房，除此之外，还有商品性回购房，指的是房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。这种房子政策相对来说，比一般的商品房在价格上会低一些，而且是一个比较保险的房产项目。商品性回购房的购房条件，相比政府回购房来说，要宽松许多。以上就是关于回购房的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱？装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。