中介费
我们知道在买房的时候会有一笔中介费,对于这个中介费很多用户会比较好奇。买房中介费谁出呢?还有买房中介费一般收多少呢?还有买房中介费什么时候交呢?很多用户不清楚这些问题。下面小编就来介绍买房中介费的相关问题。不清楚的用户们来了解一下吧!!
名词介绍
1、 买房中介费谁出 2、 买房中介费一般收多少 3、 买房中介费什么时候交 1 买房中介费谁出 买房中介费谁出呢?买房会有一笔中介费用。很多用户不清楚这笔中介费由谁来交,是买方还是卖方。一般来说买房中介费用大多数是由买方来付的。不过具体的情况还是要看买卖双方的协商。核心还是要看是谁主动找的谁。情况不同结果也会有所不同的的。如果是原本的房主着急将房子卖掉的话,当然这个费用让原本的房主来付的概率就会更大一些。如果是买房的用户着急买这个房子找的中介的话,基本上中介的费用就是买房子的人出了。其实中介的费用并没有一个特定的标准。有的时候中介费用是由买方来付,有的时候是卖方来付。也有的时候是协商平摊的。在通过中介购买房子的时候,最好先了解一下中介费用是如何支付的,是卖方付还是买方付。卖方还有买房以及中介三者协商一致之后,需要在合同上注明这笔费用是由谁来支付。 2 买房中介费一般收多少 买房中介费一般收多少合适呢?很多用户不清楚买房的中介费一般是多少。下面小编就来介绍买房中介费用。1、房地产咨询费:按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费:以房地产为主的房地产价格评估费,区别不同情况,按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费:房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的,收费标准可适当提高,但不应超过成交价格的3%。法律依据:《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。 3 买房中介费什么时候交 买房中介费什么时候交呢?中介费是在买房前缴纳,还是买房后缴纳呢?很多用户不清楚这个问题。下面小编就来介绍这个问题。一般来说中介费在签订购房合同的同时就应该缴纳了。此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费一起支付,会比较方便,也更安全!一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费,如果不放心的话可以先付一部分,然后过户的时候再支付另外一部分,具体可以和经纪人协商。为了保险起见,可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证交到购房人手上再交付中介费。其实中介费用在签订购房合同之后就可以缴纳了。不过很多业主会担心缴纳中介费之后,后续的问题中介方面不上心。如果是这种情况的话,也可以先缴纳一部分的中介费用。在所有的手续办理齐全之后,在缴纳剩余的一部分中介费就可以了。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
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参考资料
- 1.中介费相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]