武汉公寓房
公寓和普通住宅虽然都是住宅,但是在一些方面还是有区别的,国家针对公寓和普通住宅的政策也是不一样的。那下面我们就来了解一下武汉公寓房新政2020,顺便来说一说武汉公寓房上学政策以及投资商住两用房亏死了等相关问题。
名词介绍
1、 武汉公寓房新政2020 2、 武汉公寓房上学政策 3、 投资商住两用房亏死了 1 武汉公寓房新政2020 很多人对于2020年武汉公寓房新政不是非常了解,下面小编就给大家来说一说武汉公寓房新政2020。 1、武汉公寓房实行的是不限购不限贷的新政策,且公寓产权属于商住性质,产权是40—50年。2、武汉户籍及非武汉户籍,购买首套房。在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。3、是武汉户籍的在武汉拥有2套及以上住房,则不得在限购区域内购房。公寓和商铺是商用性质的房产,产权一般为40年。所以一律5成,贷款年限不超过10年,也不能使用住房公积金贷款,只能用商业贷款。4、武汉户籍在不限购区域,理论上首套房最低首付2成,二套房最低首付3成,且首套房、二套房认定规则为”认贷不认房”,也就是只要所有贷款都还清,即算首套房。5、非武汉户籍提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。6、不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房,只要没有房贷,在武汉不限:购区购房均视为首套房,政策层面首付比例不低于20%,但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。 2 武汉公寓房上学政策 房子往往都和上学密不可分,这也就出现了我们所谓的学区房的概念,今天我们要说的是武汉公寓房上学政策。 公寓房产是不能落户的,不能落户意味着小孩没有户口,也就不能顺利入学办理学籍了,其实除了购房可以落户外,还有不少落户方式,譬如说积分落户、人才落户等,子女也可以随迁入户。而且现在学校基本上都是就近入学,只要符合相关条件,没有户口也是可以上学的,但是办理学籍就一定需要落户才行,否则就不能参与毕业考试,不能毕业,除非回到原户籍地参与考试。对于普通住宅来说,购买公寓基本上不需要各种购房资格的,只需要有足够的资金即可,而购买普通住宅就会收到不少限制,要符合相关的限贷、限购条件才行,而且外地人购房还要符合相关的社保条件才行。 3 投资商住两用房亏死了 很多人在投资房产的时候都投资商住两用房,额就是公寓,但有人说投资商住两用房亏死了,这在怎么回事呢,下面我们就来详细说一说这个问题。 1、环境及配套差按照建筑基础规范,商住楼用的是办公商用标准,所以,通风、采光和隔音条件都会差。普通住宅一梯三户,商住一般是两梯10多户,且容积率高。这样的条件势必造成居住体验差,大多为租户,折旧率损耗率高,影响转手。2、居住使用成本高商住房里,只能用商业水电,水电费比正常高2倍;物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且里面不能通燃气,排烟通风也不好,做饭比较麻烦,没有阳台,无法晾晒,生活不便。3、金融杠杆低商住房的产权,一般只有40年或50年,银行最多贷款5成,最多贷10年,利率上浮10%+,还不能用公积金贷款。所以,虽然看起来价格便宜,但每月的还贷压力其实蛮大的。以上就是关于武汉公寓房的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网CCTV展播品牌,8年装修服务平台,齐装比熟人更靠谱。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
相关资讯(508条)
本月买房,你一定不能错过这份武汉客厅卓尔四季公寓8月房价报告!
来源自房天下2024-09-15
612套!武汉市江岸区人才公寓、保障性租赁住房社区入市,助力武汉新青年、多层次人才住得好、住得安!
来源自武汉润府2024-06-19
光谷青年公寓再上新,1777套房源等你预订!
来源自武汉房达人13阅读2024-08-08
武汉光谷人才公寓摇号上市,500套房等你来!
来源自武汉房达人34阅读2024-03-27
武汉客厅卓尔四季公寓怎么样?看看这份6月的小区报告就知道!
来源自房天下2024-07-13
武汉江岸区新人才公寓开放,方便舒适又有补贴!
来源自武汉房小顾29阅读2024-06-27
华润置地有巢公寓武汉后湖金桥店开业啦!
来源自武汉房小帮11阅读2024-06-21
【居住新选择】武汉人才公寓新风尚,共享宜居生活
来源自武汉选房管家27阅读2024-04-16
你没见过如此详细的数据!武汉客厅卓尔四季公寓2月市场报告发布!
来源自房天下2024-03-06
首度曝光!武汉新城中轴线效果图
来源自大光谷新鲜事63阅读2024-01-16
正式开工!光谷又一大型地标项目
来源自大光谷新鲜事15阅读2023-12-28
义乌北苑石桥头地块以15.48亿成交
来源自杭州房小秘19阅读2023-08-28
“巢向新生活”,央企华润置地有巢公寓武汉首店开业! 提供800套高品质租赁住房
来源自华润瑞府38阅读2023-03-08
可0元入住?光谷这个人才公寓
来源自大光谷新鲜事14阅读2023-06-15
热点关注!【虹景公寓】| 位于武汉市黄陂区前川街双凤大道虹景公寓1栋1-2层5室的房产即将拍卖,起拍价511.49万刷新本期记录
来源自房天下综合整理2023-01-02
武汉琴台公寓怎么样?琴台公寓小区房价涨跌与地址分析
来源自房天下综合整理2022-07-13
武汉金湖公寓(江岸)怎么样?金湖公寓(江岸)房价物业邮编详细解读
来源自房天下综合整理2022-07-09
武汉骄子公寓怎么样?骄子公寓房价、户型及位置如何??
来源自房天下综合整理2022-07-02
武汉珞狮路科技公寓怎么样?珞狮路科技公寓均价如何?有哪些好房源?
来源自房天下综合整理2022-07-02
武汉一小公寓怎么样?一小公寓地址房价及小区周边详解
来源自房天下综合整理2022-06-22
参考资料
- 1.武汉公寓房相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]