开盘选房

名词介绍

1、楼盘开盘选房5分钟怎么选 2、为什么开盘只开一两栋 3、认筹后开盘买房技巧 1 楼盘开盘选房5分钟怎么选 很多比较热销的楼盘需要业主在开盘后在尽量短的时间内选定自己的房号，那楼盘开盘选房5分钟怎么选呢？

1、清楚开盘流程要知道，火爆的楼盘选房不等人，一般也就两三分钟，留给你的时间非常短暂，而绝大部分的时间都在排队中度过，所以这种挑选房子，运气成分含量非常高。

2、算清总价和单价对开发商来说，一般是模糊弱点，强化优点，所以这个时候就需要购房者擦亮双眼，不要被他们的噱头所蒙蔽了双眼，不用紧盯他们给出的优惠价和赠送面积。

3、判断房源是否抢手这一点很重要，一般抢手的房源比较有优势。那么建议最好加入业主交流群或者职业群等等，到网上找好贴吧组织，共同讨论，有最新情况也能及时掌握，说不定遇上合适的购房者，还能做上邻居呢

4、提前了解开盘的房源并制定预购方案对于比较冷清的楼盘来说，回旋余地比较大，有充分的时间。而对于火爆的楼盘，根本没时间容你考虑，所以提前了解开盘的房源并制定预购方案非常重要，最好多做几套方案。 2

为什么开盘只开一两栋

在生活我们我们经常可以发现，很多楼盘开盘卖的仅仅是一两栋，对此很多人都不是非常理解，那为什么开盘只开一两栋？

楼盘在开盘前，开发商一是先吸引人看房，请看房人登记，众多登记客户也为他们做足了广告；

二是进行客户验资，考察客户是否全款还是公积金贷款；

三是在其主导下摇号等，激起现场抢购气氛，造成市民恐慌。

另有的还张榜公布已销售情况，形成只剩少数存量假象，同时长长的已售名单也对客户形成无形压力。一是放慢销售速度，将整个销售周期拉长，好进行调价。

如新城区一家楼盘，2017年首次开盘9000元，年底开盘为10000元，现在据售楼小姐说5月底开盘要13000元；二是2018年以来房地产开发商一次只开卖两栋楼，因为都是事先验资确定，加上仅仅100多套房子，一般开盘就一次售罄，这样以来可以制造热销气氛，形成饥饿营销，从而堂而皇之的不断提价。 

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认筹后开盘买房技巧

认筹后，楼盘开盘需要买房，那认筹后开盘买房技巧有哪些呢？

1、房源价格及层差价格要清楚现在大部分的楼盘只有在开盘当天才会放出准确的价格，所以大家在开盘当天一定要仔细看看清楚房源的价格和蹭茶价格，这是我们选房的一个很重要依据。

2、判断房源是否抢手其实房源如果是非常抢手的话，也就证明这里的房子确实是还不错的。那么怎么样判断房源是否抢手呢？其实很简单，大家只要观察到场的客户数目，相比开盘推出的房源数目，是多是少就能够清楚的判断出来。

3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。大家一定要保持绝对的理智和震惊，无论房源是否抢手，只要超出你的预期，就不要再购买了。4、带好计算器开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，像不利于销售的数据，其肯定是不会出现在销控表中的。比如80w以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。

以上就是关于开盘选房的相关内容，希望能对大家有帮助！